[美國地產] 美國房屋擁有率達到19年以來新低
雖然美國的房價在上漲，可是美國人的房屋擁有率壹直在下降。在今年的第壹季度，這個數字跌到65%，是自1995年來最低。根據統計局的數字，本月是64.8%，在房地產泡沫之前最高點曾經是69%。
美國城市發展部長Shaun Donovan說擁有房屋對於壹個家庭來講是通向中產之路，人們從此可以扎根，建立財富，送孩子上大學，或者創業。如果人們想買房卻借不到錢，那就是壹個需要正視的問題。
Donovan期望議會能夠通過房地產改革的提案，其中包括壹項是讓人們更有機會接觸到負擔得起的出租房。
2013年房屋銷售增加了，但是主要是靠私人或者財團在底端市場購買。他們都是用現金到那些房價低迷的地方大批買進，導致當地房價呈兩位數增長。
S&P/Case-Shailler Home Price Indices的創始人Robert Shiller說當財團進入家庭房屋市場，就徹底改變了這個市場的基礎。根據Shiller指數，今年叁月房價平均上漲13%，雖然自去年夏天開始利率開始上漲，房屋銷售減少。
由於把壹些地區的房價推得太高，現在連壹些財團都停止購買了。但是他們的購買導致那些地區房源緊張，令很多第壹次買房人士買不到房子。
如果這些第壹次買房的普通人買不起房子或者借不到錢，房屋擁有率只會下降。從去年叁月到今年叁月，美國只有423000個買房家庭，其他都是租房家庭。正常情況下壹年應該有壹百萬買房家庭。
Trulia的經濟學家說在經濟衰退中很多年輕人跟父母住或者跟朋友合租，房地產復蘇的的速度要看這些年輕人能否盡快找到工作可以重返房屋市場。
近期房價增長速度降低了，原因是上市房屋存量增加，銷售並不是很好，但是房價還是在增長的。
Lindsey Group的分析員Peter Boockvar說我們應該把房價小幅度增長看做壹件好事，因為兩位數增長速度是不可能持久的。房價增長幅度小可以吸引那些第壹次買房人士離開出租房而進入房地產市場。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
美國城市發展部長Shaun Donovan說擁有房屋對於壹個家庭來講是通向中產之路，人們從此可以扎根，建立財富，送孩子上大學，或者創業。如果人們想買房卻借不到錢，那就是壹個需要正視的問題。
Donovan期望議會能夠通過房地產改革的提案，其中包括壹項是讓人們更有機會接觸到負擔得起的出租房。
2013年房屋銷售增加了，但是主要是靠私人或者財團在底端市場購買。他們都是用現金到那些房價低迷的地方大批買進，導致當地房價呈兩位數增長。
S&P/Case-Shailler Home Price Indices的創始人Robert Shiller說當財團進入家庭房屋市場，就徹底改變了這個市場的基礎。根據Shiller指數，今年叁月房價平均上漲13%，雖然自去年夏天開始利率開始上漲，房屋銷售減少。
由於把壹些地區的房價推得太高，現在連壹些財團都停止購買了。但是他們的購買導致那些地區房源緊張，令很多第壹次買房人士買不到房子。
如果這些第壹次買房的普通人買不起房子或者借不到錢，房屋擁有率只會下降。從去年叁月到今年叁月，美國只有423000個買房家庭，其他都是租房家庭。正常情況下壹年應該有壹百萬買房家庭。
Trulia的經濟學家說在經濟衰退中很多年輕人跟父母住或者跟朋友合租，房地產復蘇的的速度要看這些年輕人能否盡快找到工作可以重返房屋市場。
近期房價增長速度降低了，原因是上市房屋存量增加，銷售並不是很好，但是房價還是在增長的。
Lindsey Group的分析員Peter Boockvar說我們應該把房價小幅度增長看做壹件好事，因為兩位數增長速度是不可能持久的。房價增長幅度小可以吸引那些第壹次買房人士離開出租房而進入房地產市場。
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