[美國地產] 美國房價漲幅 摸高7年多來最大
美國9月20大都會區房價創2006 年2月以來最大年漲幅,顯示即使借貸成本攀升,房市仍持續有進展。
今天公布的報告顯示,標普/凱斯-席勒(S&P/Case-Shiller)房價指數上漲13.3%,年漲幅更勝8 月的12.8%。彭博社調查31名經濟師的預估中值為上漲13%。
在買方爭奪供給量有限的住宅之際,賣方正堅持開價水平。住宅價值提升有助於拉抬美國民眾的身家淨值、增強屋主的信心,並為消費支出營造動能。
紐約高頻經濟公司(High Frequency Economics LLC)首席美國經濟師歐蘇利文(Jim O'Sullivan)在報告出爐前表示:“現階段沒有減速的跡象。在勞動市場顯然仍在順利復甦,信心也開始再度走升的情況下,我會預期住宅銷售將成長。”
彭博社調查匯整的預估值,介於房價年漲12.4%和13.5%之間。標普/凱斯-席勒指數是依據3個月均價統計,代表9月的數據會受7月與8月的買賣影響。
今天這份報告也包含全美房市的季度數據。全美房價第3季較去年同期攀升11.2%,改寫2006年首季以來最大漲幅,相較之下,第2季漲幅為9.9%。
經季節變化調整後,9月房價和前月相比上漲1%,漲幅大於8月的0.9%,彭博社調查預估中值則是上漲0.9%。未經調整房價在9月月增0.7%,漲幅小於前月的1.3%,20座城市中有19座呈現上漲。
這項指數的20座城市中,房價全都出現年比漲幅,漲最兇的拉斯维尖欆壄涨29.1%,舊金山也大漲25.7%。漲幅最小的是紐約上漲4.3%。
月度數據顯現美國部分地區漲速放慢,包括拉斯維加斯、洛杉磯、坦帕和聖地牙哥。
標准普爾指數委員會主席畢哲文(David Blitzer )在聲明稿中表示:“其他數據暗示市場開始轉向較慢,而非即將加速的成長。成屋銷售在最近的報告中弱化,住宅建設依舊遠低於6或7年前的繁榮水准,今後1年的利率也預料將變高。”
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
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彭博社調查匯整的預估值,介於房價年漲12.4%和13.5%之間。標普/凱斯-席勒指數是依據3個月均價統計,代表9月的數據會受7月與8月的買賣影響。
今天這份報告也包含全美房市的季度數據。全美房價第3季較去年同期攀升11.2%,改寫2006年首季以來最大漲幅,相較之下,第2季漲幅為9.9%。
經季節變化調整後,9月房價和前月相比上漲1%,漲幅大於8月的0.9%,彭博社調查預估中值則是上漲0.9%。未經調整房價在9月月增0.7%,漲幅小於前月的1.3%,20座城市中有19座呈現上漲。
這項指數的20座城市中,房價全都出現年比漲幅,漲最兇的拉斯维尖欆壄涨29.1%,舊金山也大漲25.7%。漲幅最小的是紐約上漲4.3%。
月度數據顯現美國部分地區漲速放慢,包括拉斯維加斯、洛杉磯、坦帕和聖地牙哥。
標准普爾指數委員會主席畢哲文(David Blitzer )在聲明稿中表示:“其他數據暗示市場開始轉向較慢,而非即將加速的成長。成屋銷售在最近的報告中弱化,住宅建設依舊遠低於6或7年前的繁榮水准,今後1年的利率也預料將變高。”
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