大温租金全加国跌幅最大仍不便宜

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大温租金全加国跌幅最大仍不便宜

[房屋出租] 大温租金全加国跌幅最大仍不便宜

2026-02-09 | 来源: 加西网 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）根据加拿大租赁网站 Rentals.ca 最新发布的全国报告，温哥华的公寓租金降至四年来的最低点。

加拿大租金连续16个月下降

以下是这份全国租赁情况的报告汇总：

加拿大1月份平均要价租金降至2057加元，同比下降2.0%，创31个月以来新低。
租金已连续 16 个月下降，但年下降速度已连续第三个月放缓。
专用出租房价格最为稳定，同比下降 1.0% 至 2,049 加元；三居室单元房价格上涨 1.1%至 2,506 加元。
各大省份的租金均有所下降，其中BC省（-4.7%）、阿尔伯塔省（-4.3%）和安省（-3.3%）的年降幅最大。
温哥华和多伦多的租金降至近 4 年来的最低水平，而埃德蒙顿、蒙特利尔和渥太华的三居室租金则出现了温和增长。
由于平均单元面积减少至 857 平方英尺，低于去年的 885 平方英尺和两年前的 943 平方英尺，每平方英尺租金同比上涨 1.4% ——这种向较小单元的转变有助于降低整体租金。
租房负担能力显著提高，租金收入比降至 29.5%，为六年来的最低水平，低于 30% 的行业基准。

加拿大各类房产的平均租金在1月份跌至31个月以来的最低点2057加元，连续第16个月同比下降。这一跌幅超过了新冠疫情期间连续15个月的下降幅度。然而，租金的年降幅连续第三个月放缓，同比下降2.0%，是自2024年11月以来最小的年度降幅。

过去两年，加拿大的租金要价下降了 6.3%，但仍比三年前高出 3.1%，比 2020 年 1 月新冠疫情前的水平高出 12.9%。

温哥华的租金跌幅最大

根据这份全国性报告，在加拿大六大市场（包括多伦多、卡尔加里、埃德蒙顿、蒙特利尔和渥太华）中，温哥华的租金跌幅最大，过去一年下降了 9.2%，过去三年下降了 16.5%。

报告还指出，温哥华公寓租金平均为 2630 加元，为 2022 年 2 月以来的最低水平，连续 26 个月逐年下降。

加拿大最宜居城市北温也是全国租金最高的城市，1月份平均公寓租金为2905加元。

在除最大6个房市的加拿大平均公寓房租金排名中，BC省（除温哥华以外）还有三个城市跻身租金最贵的前五名，分别是列治文（2643加元）、高贵林（2502加元）和本拿比（2483加元）。

上个月温哥华的一居室公寓价格达到 2362 加元，比 2025 年 12 月下降了 1.2%，比 2025 年 1 月下降了 6.3%。

与去年相比，温哥华的两居室公寓也出现了一些变化。

2026年1月，温哥华两居室公寓的平均月租金要价达到3279加元。这比2025年12月上涨了0.7%，但比2025年1月下降了4.8%。

Rentals.ca的数据显示，在BC省，租金最贵的地区是北温。1月份，该地区一居室公寓的平均租金为2469加元，与上月持平。但与去年同期相比，下降了6.9%。

上个月，北温所有类型公寓的平均租金要价为 2,958 加元。

本拿比的租金环比和同比均大幅下降。

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