[房市情报] 报告称温哥华的豪宅市场正在降温
加西网编译报道：据 Re/Max Canada 周四发布的报告，2025 年前两个月大温地区豪宅销量与去年同期相比大幅下降。
美国贸易战、股市波动和联邦选举紧张局势是影响温哥华地区豪宅市场的因素之一。
1 月和 2 月豪宅销售量为 150 套。与去年同期的 172 套相比，下降了 12.8%。
Re/Max 将豪宅定义为售价 300 万加元及以上的住宅。
豪华独立式房产受到的影响尤其严重，其销售额较 2024 年同期下降了 21.4%。
另一方面，豪华公寓表现更好，2025 年前两个月共售出 15 套。
豪华公寓的平均价格在今年年初徘徊在 430 万加元，而去年同期没有销售，因此没有平均价格。
豪华独立式住宅的价值从一年前的 410 万加元上涨至 420 万加元，上涨幅度略高于 2%。
报告指出，股市波动是影响温哥华地区豪宅销售的一个因素。
报告称，“虽然加拿大央行下调隔夜利率，拉低了浮动利率抵押贷款的利率，刺激了低端豪宅的销售，但近期股市的波动，使得超豪华房产市场的买家采取了观望态度”。
Re/Max 指出的其他变量包括空置税、库存水平、人口增长以及联邦对外国买家的禁令。
报告称：“一旦该省恢复经济和政治稳定，高端住房购买活动预计将重新获得动力”。
“加拿大和美国之间的问题可能需要几个月的时间才能解决，但两国之间的长期关系应该能够确保和平解决，这将有助于稳定边境南北两侧的股市”。
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美国贸易战、股市波动和联邦选举紧张局势是影响温哥华地区豪宅市场的因素之一。
1 月和 2 月豪宅销售量为 150 套。与去年同期的 172 套相比，下降了 12.8%。
Re/Max 将豪宅定义为售价 300 万加元及以上的住宅。
豪华独立式房产受到的影响尤其严重，其销售额较 2024 年同期下降了 21.4%。
另一方面，豪华公寓表现更好，2025 年前两个月共售出 15 套。
豪华公寓的平均价格在今年年初徘徊在 430 万加元，而去年同期没有销售，因此没有平均价格。
豪华独立式住宅的价值从一年前的 410 万加元上涨至 420 万加元，上涨幅度略高于 2%。
报告指出，股市波动是影响温哥华地区豪宅销售的一个因素。
报告称，“虽然加拿大央行下调隔夜利率，拉低了浮动利率抵押贷款的利率，刺激了低端豪宅的销售，但近期股市的波动，使得超豪华房产市场的买家采取了观望态度”。
Re/Max 指出的其他变量包括空置税、库存水平、人口增长以及联邦对外国买家的禁令。
报告称：“一旦该省恢复经济和政治稳定，高端住房购买活动预计将重新获得动力”。
“加拿大和美国之间的问题可能需要几个月的时间才能解决，但两国之间的长期关系应该能够确保和平解决，这将有助于稳定边境南北两侧的股市”。
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