[房屋估價] 素裡這獨立屋高於估價近4百萬售出
加西網編譯報道：最近大溫價格高於3百萬的獨立屋能高於評估價成交並不常見，更不用說高出近4百萬加元。
素裡壹棟獨立屋最近成交，成交價甚至比溫哥華壹些豪宅還要高。
位於克萊頓（Clayton ）地區194th St. 7400街區的壹棟獨立屋周壹以860萬的價格售出。
掛牌信息稱該房產是壹個 "絕佳的投資機會"，這可能也是其售價遠高於BC省評估價值的原因。目前的評估價值為 472.8 萬加元，土地價值為 471.8 萬加元。
這座古色古香的房產占地 2,562 平方英尺。但土地面積卻高達 164,221 平方英尺。
掛牌信息指出：“這是市場上最好的3.76英畝投資持有物品之壹”。
雖然溫哥華有很多大戶型住宅的售價與這處素裡房產不相上下，但幾乎沒有壹處能提供如此多的土地用於潛在開發。
房屋設有叁間臥室和兩間浴室，建於1948年。
原來的房屋有叁間臥室和兩間浴室，建於 1948 年。盡管年代久遠，但房子的狀況壹直保持得比較好，但新房主不太可能關心現有的房產。不過，這是壹座非常適合居住的房屋，最近顯然進行過壹些翻修。
房源信息上寫道：“該房產緊鄰壹個聯排別墅開發項目，位於壹個正在進行大量開發的區域。它還補充說，新業主可以現在買下，然後持有以備將來開發之用”。
在過去的九年裡，素裡這棟住宅的評估價值壹直在不斷變化。對房屋進行的改建提升了總價值。
2016 年，評估價值最低，為 149.36 萬加元。2023 年，它的價值從上壹年的 276.71 萬加元躍升至 442.8 萬加元。今年，該房屋的評估價值達到了 2016 年以來的最高值。
據Zealty的統計，在過去的24個月裡，包括這處房產在內，素裡只有21處房產的售價超過了700萬加元。
在此期間，售價最高的房產是去年9月以1800萬成交的123街2819號。但與這棟住宅相比，其占地面積（44,867 平方英尺）就相形見絀了。
從這棟住宅的情況來看，素裡仍有很大的投資潛力。
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（來源：Re/Max Real Estate Services）
素裡壹棟獨立屋最近成交，成交價甚至比溫哥華壹些豪宅還要高。
位於克萊頓（Clayton ）地區194th St. 7400街區的壹棟獨立屋周壹以860萬的價格售出。
掛牌信息稱該房產是壹個 "絕佳的投資機會"，這可能也是其售價遠高於BC省評估價值的原因。目前的評估價值為 472.8 萬加元，土地價值為 471.8 萬加元。
這座古色古香的房產占地 2,562 平方英尺。但土地面積卻高達 164,221 平方英尺。
（來源：Re/Max Real Estate Services）
掛牌信息指出：“這是市場上最好的3.76英畝投資持有物品之壹”。
雖然溫哥華有很多大戶型住宅的售價與這處素裡房產不相上下，但幾乎沒有壹處能提供如此多的土地用於潛在開發。
房屋設有叁間臥室和兩間浴室，建於1948年。
原來的房屋有叁間臥室和兩間浴室，建於 1948 年。盡管年代久遠，但房子的狀況壹直保持得比較好，但新房主不太可能關心現有的房產。不過，這是壹座非常適合居住的房屋，最近顯然進行過壹些翻修。
（來源：Re/Max Real Estate Services）
房源信息上寫道：“該房產緊鄰壹個聯排別墅開發項目，位於壹個正在進行大量開發的區域。它還補充說，新業主可以現在買下，然後持有以備將來開發之用”。
在過去的九年裡，素裡這棟住宅的評估價值壹直在不斷變化。對房屋進行的改建提升了總價值。
2016 年，評估價值最低，為 149.36 萬加元。2023 年，它的價值從上壹年的 276.71 萬加元躍升至 442.8 萬加元。今年，該房屋的評估價值達到了 2016 年以來的最高值。
據Zealty的統計，在過去的24個月裡，包括這處房產在內，素裡只有21處房產的售價超過了700萬加元。
在此期間，售價最高的房產是去年9月以1800萬成交的123街2819號。但與這棟住宅相比，其占地面積（44,867 平方英尺）就相形見絀了。
從這棟住宅的情況來看，素裡仍有很大的投資潛力。
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