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日期: 2018-01-19 | 来源: 加西网 | 有7人参与评论 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)经济学家表示,由于加拿大的大部分房主在2019年之前都没有抵押贷款更新的风险,预计加息带来的影响要过些时间才能开始。
加拿大央行周三上调利率,借贷成本达到2009年以来的最高水平。
但隔夜利率仅为1.25%,最受欢迎的抵押贷款(5年固定期限)仅为3%左右,与2012年大致相同。
按揭利率比较网站RateSpy.com的创始人Rob McLister表示,“大多数人可以接受100个基点的加息,但当我们开始谈论150到200个基点时,情况就不一样了。”
大约70%的加拿大抵押贷款为固定利率,但大多数贷款者在25或30年还期内设有多次重置。大约有47%的未偿还抵押贷款将在明年内续约 - 这意味着大部分借款人将锁定目前的利率,接近历史低点。
加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)的加拿大固定收益和货币策略负责人Mark Chandler表示:“这就是为什么我们认为感受到利率上涨所带来的影响需要比人们预期的更长的时间,而且明年会更有意义。”
加拿大消费者多年来一直为该国的经济增长提供动力,为住房市场投入了如此多的资金,创下了171%的债务收入比率创纪录,以至于政府担心会出现泡沫。
在过去七个月已经三次提高利率的情况下,加拿大央行预计住宅市场会出现降温。
虽然银行承诺只会小幅度的逐步加息,让人们有个适应的过程,但是...这可能会延长债务狂潮。
经济学教授Jean-Paul Lam表示:“消费者正在逐渐喜欢消费,他们习惯于大房子,大汽车......所以,消很难控制他们减少债务。”
“只要我们生活在一个信贷便宜,经济发展的环境中,我看不到家庭债务减少的迹象。”
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