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日期: 2018-10-17 | 来源: 加西网 | 有362人参与评论 | 专栏: 投机税 | 字体: 小 中 大
本周二BC省政府宣布正式引入法案,订立房屋炒卖税,确定开始征收投机税,以此来解决房地产投机的问题。
财政厅长Carole James相信,此举能够令楼市降温,以及为房屋租客提供更多选择。
反对党自由党就批评,投机炒卖税不会达到调控楼市的目标。
尽管BC省的多位市长,多数居民极力反对,BC省仍然在10月16日,对房屋投机税正式立法,开始征收。
这项政策提出后,反对声音不绝于耳,有许多省民和业内人士认为,这项政策对本地居民并不公平,某些业主将承受投机税和空屋税的双重负担。
在近日举行的市级政府联盟年会上,多个城市市长又再次提出,投机税非但不会改善房屋危机,还会产生负面影响,希望省府重新考虑。
但是由于NDP在投票中占大多数,目前这项政策已经正是通过,并且在今天立法。
据悉,这是加拿大本国首例此类立法,显示出BC省对打压房市的信心坚定。
什么是投机税,怎么征收?
省政府引入的房屋投机炒卖税法案指,如果你拥有本省房产、但未缴个人收入税的居民需要每年缴纳一项税,分开三个税率,由房屋估值的0.5%至2%不等。
其中,海外买家以及俗称的太空人家庭,需要给最高的2%税率。
目前缴纳规定如下:
2018年:(12月31日结算)
需要上缴房产价值的0.5%作为投机税
2019年:
外国投资者和太空人家庭需要每年缴2%
加拿大公民和永久居民,不是BC省居民需要缴1%
加拿大公民和永久居民并且是BC省居民需要缴0.5%
但是政策的范围很广,以下区域中符合条件的房屋都将征收投机税和空屋税,包括:大温地区(除了Bowen岛,UBC大学土地)、Abbotsford、Mission、Chilliwack、Kelowna、West Kelowna,以及Nanaimo。
那些人士可以豁免?
1、自住物业或长期租赁物业可豁免。
2、伤残人士,以及需要入住医院、疗养院或老人院的业主,可以获得豁免。
3、出于医疗原因需要去专业设施居住,原本自住的房屋可豁免投机税。
4、因为工作原因配偶需要在其他地方居住,两个地方距离至少100公里,那么第二个住所的投机税可豁免。比如一个住所在温哥华岛,另一个在温哥华。
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