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日期: 2022-10-04 | 来源: 加西网 | 有25人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）在疫情大流行期间上涨最快、最受欢迎、供求关系最不平衡的大温郊区——菲沙河谷地产局所辖区域，在低迷的市场中率先凉透，曾经火热的市场如今一落千丈。
年初动辄加价十万、甚至几十万抢购的郊区独立屋，如今售价月跌幅 8 万，降速最快。
菲沙地产局的统计数据显示，9 月该辖区通过 MLS 系统售出的房屋不足千套，只有 897 套，相比去年同期销量暴跌 51.9%，与 8 月相比也有 11.8% 的降幅。
9 月菲沙辖区新上市房屋量也大幅增加，新增上市房源比 2,273 套，相比去年同期有 2.9% 的减少，但相比 8 月的上市量继续增长 11.1%。
市场中的买家变得越来越谨慎，购房需求明显下降，低迷的销量和持续增长的房源，这就使得菲沙辖区的待售房屋进一步增加。
截止到 9 月底，该辖区活跃房屋挂牌数量为 5,805 套，虽然比 8 月的水平有 1.1% 的减少，但相比去年同期的挂售房源数量，已经增长了 52.3%。
菲沙河谷地产局主席 Sandra Benz 表示，市场的巨大转变最关键的因素毫无疑问仍然是利率。Benz 说，在过去 6 个月的时间里，菲沙地区的买家更加谨慎，他们可能会保持观望，直到市场稳定之后再入手房产。
与此同时，菲沙地产局首席执行官 Baldev Gill 表示，该辖区的房屋库存开始上升，充足的供应量将让市场变得更加平衡健康。这种局面不仅仅是在菲沙河谷辖区，包括整个低陆平原、BC 省的房地产市场都表现出这种态势。
根据该辖区的预测，房价还将进一步走低。
截止到 9 月底，该辖区房屋售出与挂牌比率（sales-to-active listings ratio）为 15%，这一数值相比 8 月的 18% 进一步下降，与年初几个月超过 50%、以及去年底创纪录的 92% 相比，市场中的供求关系都变得更平衡。
按照惯例，当该比率高于 20% 时，房市处于卖方市场，房价有上涨的压力；当该比率低于 12% 时，房市处于买方市场，房价有下降的压力；当该比率介于 12%-20% 区间时，市场处于平衡市场。
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