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日期: 2022-08-17 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）加拿大国家银行（NBC）发布的最新住房负担能力监测报告，再一次告诫人们，想要在温哥华买房真的要有资本实力。报告指出，2022 年第二季度是加拿大住房负担能力进一步恶化的阶段，不论是年度还是季度相比，都是 41 年来的历史之最，可负担性变得更加糟糕。
在全国范围内，房价与上一季度相比增长了 4.8%，这意味着从已经很高的水平继续增长，同时还伴随着利率增长，而相比之下，同期的收入增长 0.9% 的季度涨幅根本无法追上房价的步伐。
根据 NBC 的这份报告，在温哥华想要买房，年收入需要超过 32 万加元才有戏。不过这样的人能有多少呢？
根据这份最新监测报告，在温哥华想要购买一套非公寓住宅，以 $1,743,716 为平均价格，需要年收入达到 $328,822 才够。
而如果按照每个月将收入的 10% 储蓄来积累首付款计算，在温哥华需要 472 个月才能攒够一套非公寓住宅的首付款。
这个家庭收入，如果是以单一收入为来源的家庭，那么赚钱的人至少需要是一名医学方面的顶级专家、或者加拿大总理、或者网红，否则靠工资买房的可能性极低。
当然，如果选择公寓住房，则要负担小得多。
公寓住房均价按 $733,013 来计算，需要家庭年收入 $161,400，相对来说收入要求减少了一半。同样是 10% 的储蓄率，攒钱 65 个月就够首付款了。
与加拿大其他地区相比，温哥华在所有类型的住宅组合和非公寓住宅方面名列前茅。如果单纯以公寓房屋类型来对比，多伦多的可负担性则要比温哥华更糟糕。
维多利亚是加拿大公寓和非公寓价格第三高的地区。
虽然所有主要市场的可负担性都出现了恶化，但维多利亚的负担能力下降幅度最大，其次是多伦多和温哥华。
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