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日期: 2021-05-14 | 来源: 加西网 | 有107人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）根据加拿大蒙特利尔银行BMO的经济学家预测，加拿大的房价经过持续疯狂上涨数月之后，如今已经过了顶峰时期，未来预计将正式降温阶段。
根据BMO的预测，未来一段时间内加拿大的房价涨幅将大幅缩水，虽然这并不意味着房价将进入下降通道，但可以看出支持房价上涨的因素正在迅速转变。
Robert Kavcic分析指出，加拿大对房价增长的预期经过持续高涨之后，终于开始下降。
彭博社定期进行的Nanos民意调查最新数据显示，现在人们期望价格上涨的人越来越少。
此前，经济学家曾经指出，房市的泡沫形成最重要的因素之一，就是所有人都认为房价要上涨，对于房市稳赚不赔的心理预期。
从Nanos的统计结果来看，尽管期望房价上涨的比率仍然处于高位，但与最近的峰值相比已急剧下降。期望下降的速度与此前期望上升的速度一样快。
Kavcic分析称， 加拿大的房地产市场虽然仍然表现十分强劲，但4月是加拿大各大房地产市场的一个变化里程碑，可以看出房价的顶峰已经结束，房屋的价格和销售都在之后会发生明显的变化。
尽管Kavcic强调，价格预期下降，并不一定意味着房价真的会下降。但是这对于市场来说很重要，是房市放缓的一个重要信号。
分析以大多伦多房地产市场为例指出，除了人们的心理预期之外，还有很多因素都表现出房市减速。
其中，新增房源的大幅上涨就是重要因素。
新的库存上市房源数量猛增，为价格上涨减轻了压力。
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