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日期: 2021-05-13 | 来源: 加西网 | 有9人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）大温的房地产市场在过去数月里不断高涨，加价抢购风潮日渐强劲，对于很多买家来说都是相当困难的一个阶段。
家住枫树岭的Jennifer Simm在过去一个月已经参与竞标了十几套房子，但没有一套成功。
Simm说，她的问题就出在出价的时候“要求验房”。由于这个要求，无论她出价多少，卖家连看都不看一眼她的出价。
连续受挫多次、在买房需求逼迫之下， 她最终决定放弃了这个验房要求。
在与另外7个房主竞价过程中，给出了最高价、放弃了验房、签订了无条件合约之后，Simm终于成功抢到了一个房子。
但对于Simm来说，她觉得这就像一场赌博，拿出人生所有的积蓄、搭上未来几十年的贷款，买来一个房产还可能存在很多问题。
Jennifer Simm的例子并非个案，伴随着竞价战的再度兴起，BC省房地产委员会RECBC接到的投诉在最近几年明显增加。
呼吁强制验房
在温哥华担任验房师20多年的Ted Gilmour表示，目前BC省针对很多消费者都有保护措施，但唯独对于购买房产的保护措施十分有限。
根据他担任20多年验房工作的经验，几乎所有房屋都有或大或小、或多或少的问题。
但买家拿出几百万来购买房产，签订无条件合约、放弃验房的权利，却不考虑其中可能存在的风险和问题，这无疑是赌博心理。
房子最终能否正常使用，全凭运气！
呼吁增加冷静期
此外，很多业界人士还呼吁，对于二手转售房屋，也应当增加“冷静期”
大温房产经纪兼住房倡导者、曾经担任加拿大房屋建造咨询委员会职员的John Grasty表示，对潜在买家而言，了解提交无条件要约的风险至关重要。
John Grasty说，在房地产中，有一个拉丁语叫caveat emptor“买者自负”，它的意思是“让买方当心”。然而在房地产相关的法律中则没有这样一项。
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