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日期: 2021-01-22 | 来源: 加西网 | 有1人参与评论 | 专栏: 商业地产 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)近日,来自BC省的一家投资公司只花了$10刀从阿尔伯塔省买了一座26层的楼!
不过虽然只花了10元,但买来这座楼,也将为投资者带来巨额的债务。
这座办公楼位于埃德蒙顿市中心,可以说是地理位置绝佳,如果在石油行业景气的情况下,这里原本也是寸土寸金的豪华写字楼地段。然而,伴随着石油行业的持续下滑,尤其是新冠疫情爆发之后,使得埃德蒙顿市的写字楼大部分被空置,商业地产价格跌至新低。
阿尔伯塔省对于这座写字楼的最新评估值为4860万,相比这座楼10年前的交易价格5500万来说,已经下降了不少。
据介绍,这座写字楼建于上世纪60年代,被称为埃德蒙顿的地标建筑
如今经济大环境下,埃德蒙顿的写字楼也都在被贱卖。
据称,当地不少写字楼很多都只能卖出土地的价格,或是以每平方尺$100元的价格出售。商业地产公司Avison Young埃德蒙顿公司的评估员 Joel Anderson认为这次交易算是不错的一笔交易。
这座写字楼共有25.8万平方尺,出售时,空置率为10%。
据称买家是一个由温哥华起家的公司 Trez CN Tower Holdings Ltd.控股公司,交易是在2020年10月18日进行。不过买家拥有这座写字楼的同时也背上了6410万的债务。
埃德蒙顿另一座市中心写字楼在11月也被大温的买家买走。
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