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日期: 2020-08-13 | 来源: 加西网 | 有35人参与评论 | 专栏: 房屋贷款 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）正如此前坊间预测和新上任央行行长所释放的信息，8月13日一早，加拿大央行继续调节5年期贷款的基准利率15个点，这将直接影响到申请贷款抵押测试的能力，意味着对于房地产市场的买家来说将有更大的购买力。这已经是COVID 19疫情在加拿大爆发以来，加拿大央行第三次调低贷款压力测试门槛，刺激房市的意图已经是十分明显。
来自加通社的消息称，加拿大央行（The Bank of Canada）今天将其5年期贷款基准利率下调15个百分点，从原来的4.94%降至4.79%。
这一数字是今年来的第三次调整。3月中旬，央行将5年期的基准贷款利率从5.19%降至5.04%。今年5月，央行继续下调贷款基准利率，10个点，降至4.94%。8月的这次调整继续下调了15个点。
同期下调的还有3年的贷款基准利率降至3.75%，只有1年期的贷款利率维持不变3.09%。
据介绍，此次调整是由于加拿大多数商业银行的执行利率的变化。目前加国几大银行执行的5年期按揭利率已经降至4.79%。按照惯例，央行是根据加拿大6大银行最普遍的利率设定基准利率。
这对于想要买房的人来说，绝对是个好消息。也就是说从今天开始，申请贷款买房的人，从理论上来讲，即使收入仍然保持不变，但所申请的贷款额度将比昨天更高。
利率资讯网站Ratehub指出，新的压力测试将使购房者的购买能力再提升1.5%。
举例来说，
假设一个购房者年收入10万加元，首付款10%的情况下，如果按照原来4.94%的标准进行压力测试，那么他可以购房的价值将为$523,410。
如果按照新的5年期基准利率标准进行压力测试，买家的年收入不变、首付比例不变的前提下，购买房屋的价值可以达到$531,230，对于购房者来说可申请的贷款将增加$7,820。
道明银行借贷中心（Dominion Lending Centres）的首席经济学家Sherry Cooper在接受采访时说，这次的调整将对买家更有利，因为这将使“获得贷款的资格变得更容易。人们将能够借到更多的钱买房子。”
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