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日期: 2019-07-13 | 来源: 加西网 | 有1人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）在房市低迷的大温市场里，如何加速房屋的出售让各位地产经纪都各显神通，如今验房师也加入进来为加速卖房出谋划策，但这么做合法吗？
（David Asselin YouTube视频截图）
据环球新闻报道，大温地区的验房师David Asselin为地产经纪们提供一项叫作“挂牌前预验房”（pre-listing home inspections）的服务，引发BC省房地产验屋师协会The Home Inspectors Association of BC (HIABC)的担忧，认为这种服务将会使验屋师更倾向于帮助卖家卖出房屋、而不利于买家获得房屋的真实情况。
（David Asselin个人网站截图）
根据David Asselin在自己YouTube频道所发布的视频，以及在为地产经纪召开的预验房服务推介会上，David Asselin称，他将会撰写预验房报告，使其更加积极，将房屋的正面优点等列在报告首要部分，把房屋的缺点放置在报告的末端，使买家看到房屋的缺点时会觉得缺点不那么突出，从而不会影响到他们买房的意愿。
（David Asselin YouTube视频截图）
此外，David Asselin还在视频中指出，有了预验房报告，75%的买家会选择越过验房这个部分，更快下单成交。
David Asselin还提出卖家如果选择他做预验房，将在房屋最终售出后再支付预验房费用。此前则无需支付费用。
HIABC认为，目前Asselin的做法是不违法的，但违反了职业道德。HIABC协会的Bob Hamm表示，当验房师没有站在买房人的立场去验房、而是站在如何更快将房屋售出时，他的职业操守就值得怀疑。
David Asselin反对这种指责，他称所有的预验房报告结尾他都会注明：建议买家自己聘用验房师。
但同时他又提出如果买家雇佣他为验房师，则可以享受验房折扣价。
HIABC指出，这种验房行为让他们想到一个地产经纪同时担任买家、卖家双方的经纪属于违法一样，一个验房师如果既为卖家服务又为买家服务，那么也很难做到公正。
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