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日期: 2019-05-23 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 商业地产 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)工业用地太紧俏,工业空间严重不足,工业空间租金飞涨,已经成为大温地区不得不面对的发展困境!
高力国际(Colliers International)最新报告分析指出,根据土地稀缺的亚洲和欧洲的发展方式,建设多层的仓储空间是解决大温工业空间困境的最佳途径。
统计显示,截止到2018年底,大温地区的工业用地的空置率已经达到2%,创造了历史新低。
这一空置率也使大温成为整个北美洲空置率最低的地区之一。
报告指出,大温地区菲沙河沿岸的工业空间已经有相当一部分被改为住宅用地。
报告分析称,由于住宅房屋所带来的巨额税收让大温各市政更愿意建住宅房、而轻视工业用地。
而伴随着空置率不断缩减,大温地区的工业空间价格不断上涨,涨幅达全球之最。
专门从事商业、工业地产代理的Bruno Fiorvento,一直在为他的美国客户在大温找一个8万尺左右的工业空间。
但当他精挑细选后把合同发给美国客户后,合同被迅速退回,一个字也没有签,客户只回复了3个字母:
WTF!(What the f**k的缩写,类似中文的国骂)
Bruno Fiorvento表示,经过几个月的努力最终功亏一篑,他的美国客户打算离开大温,选择其他地方去,因为大温的工业租金实在贵的离谱。
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