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日期: 2018-07-12 | 来源: 加西网 | 有39人参与评论 | 字体: 小 中 大
地产局和地产公司的报告，到底应该信哪一个呢？
多伦多地产局（TREB）的月报称，在6月份成交的8,082套各类房屋中，平均售价为$807,871，比去年6月上升2%，比5月份升高3.3%。GTA地区6月份只有一个房屋类型按年价格下跌，就是独立屋，均价下降1.9%。
但根据地产公司Re/MAX发布的季度报告，多伦多市内部有一些社区独立屋的价格悄悄上升：比如Little Italy和Trinity-Bellwoods社区，今年第二季度独立屋价格比第一季升高17%，均价从$160万升至$188万。
大温地产局（REBGV）在公布2018年6月地产交易数据的同时表示，大温待售房产总量已经达三年以来的最高点。独立屋的基准价为159.82万元；城市屋的基准价为85.98万元。公寓的基准价为70.52万元；各类房屋基准价为109.36万元。
独立屋市场在本月已经正式进入买家市场。公寓和城市屋售挂比走低强势不再。
皇家地产公司（Royal LePage）本周发布的最新报告指出，今年前两季度大温房价增速放缓，但房价仍明显高于去年同期水平，其主要原因是去年至今公寓价格的大幅攀升。
皇家地产公司周二发布最新房价调查报告，显示大温第二季度综合统计房价仅比今年第一季度房价上涨0.5%，涨幅极微。
但大温当前的综合房价仍比去年同期房价高出7.2%，达到1,269,816元，其主要推手是公寓价格在过去一年中的飞涨：大温公寓综合房价目前达到692,452元，比去年同期上升18.4%。
与去年同期相比，温哥华市房价上涨2.4%，西温房价上涨3.8%，北温和列治文市房价分别上涨5.9%和6%，均低于大温房价平均涨幅。
而本拿比（8.5%）、高贵林（14%）、素里（16.4%）和兰里市（21.2%）房价涨幅超过大温平均水平。
素里和兰里市当前综合房价仍低于100万加元，素里市综合房价为900,433元，兰里市综合房价为975,360元。
素里市公寓综合房价为381,626元，同比上涨25.6%。
皇家地产公司顾问Adil Dinani分析公寓市场称，大温房价的高昂促使大部分房产买家在购买自己的第一套住房时选择公寓，大量的需求导致公寓市场购买竞争激烈、价格上扬，而公寓价格的快速上涨又促使二套房买家和房产投资者出于投资目的购买公寓，进一步加剧了公寓价格的飞涨。
“大温地区的公寓价格在继续攀升到前所未有的高度。”Dinani表示，“对比而言，现在买一套公寓的钱，4年前可以在大温地区买一幢二层的独立屋了。”
虽然公寓市场依然相当火热，但大温房价总体增速已经下降。
皇家地产公司指出，联邦政府今年1月推出的“压力测试”等收紧贷款的政策和BC省府今年二2月推出的打击房市投机政策是房价增速放缓的主要原因。
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