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日期: 2018-02-22 | 来源: 加西网 | 有37人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
好消息，压力山大的加国潜在购房者，不必放弃在加拿大房价昂贵的城市拥有一间房屋的梦想了。 因为：
近三年来，加拿大人的住房负担能力实际上正在改善。
加拿大国家银行预测多伦多和温哥华的房价今年会下跌！
加拿大国家银行（National Bank）的房屋可负担能力指标在2017年第四季度下跌0.2点，这意味着代表住房平均抵押贷款比前一季度略低。
该行于周四在一份客户报告中表示，这也是自2015年第二季度以来首次发生。
主要归功于两个现象：
- 过去半年，多伦多地区房价下跌
- 在过去一年中，加国就业市场的蓬勃发展促成了强劲的工资增长
国家银行经济学家Matthieu Arseneau和Kyle Dahms表示，加国第3季度工资年增长率为5.7％，是三年多以来最强劲的增长，
他们表示，这种强劲的工资增长将继续让房屋可负担能力保持稳定，因为其他因素正在推动住房成本上升 ， 即利率上升导致抵押贷款利率上升。
经济学家Arseneau和Dahms表示，自2017年中以来，抵押贷款利率上涨约0.58个百分点。
他们指，像多伦多和温哥华等最昂贵的市场对央行加息最为敏感。
他们表示，多伦多由于实行加息和外国者购房税，似乎抑制了当地对住房的需求，第4季度房价下跌，并可能在2018年继续下降。
他们强调，但温哥华是“另一个故事”，温哥华比20世纪80年代初以来的其他任何时候，房屋的可负担能力最差，即使2016年引入外国买家税后，房价仍然稳步回升。
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