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日期: 2017-11-15 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）根据CIBC银行的最新报告，多伦多和温哥华的房地产市场可能在供应紧张和需求增长的双重“助攻”下...恢复向上走的趋势！
经济学家Benjamin Tal在周二发布的报告指出，目前加拿大房地产市场总体处于一个重要的转型时期，尤其是温哥华和多伦多。
他表示，随着市场逐渐适应之前和即将到来的监管变化后，房市活动可能会变得更加稳定，市场可能在未来几个季度软化。
Tal说：“但是，当雾消散时，市场的长期轨迹将显示出更加严格的问题，那就是：多伦多和温哥华等城市所面临的房屋供应问题将恶化，而且需求量也会继续上升。“
由于温哥华和多伦多地区的房价大幅上涨，BC省以及安省政府相继采取措施为市场降温。
温哥华在2016年8月份开始正式实施海外买家税，但是Tal指出，经过一段时间的调整后，温哥华市场正在复苏。
在多伦多，随着安大略省政府公平房屋计划的实施，经济放缓之后，市场已经出现反弹。
根据多伦多房地产局的数据，10月份该地区的房屋销售量为7,118套，比上月上涨了12％，但仍比去年同期下降了27％。
Tal在报告中指出，由于借款人的“积极态度”，最近实行的更严格的贷款规则...只会使需求减少5％到7％。
同时，Tal表示，住房市场的实际需求比官方估计的要强！
他指出，加拿大的年度移民配额从25万上升到30万，最终达到45万。他表示，目前土地供应紧张的原因是没有紧随市场变化的规则。
Tal说：“实际需求比官方数据要强得多！不仅如此，居住在父母家中的年轻人越来越多。”
Tal解释说：“大量的潜在买家可以被看作是防止房屋价格长期大幅度下滑的保险。”
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原文链接: http://www.vancouverren.com/pda/
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