-
日期: 2017-06-23 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 温哥华新闻 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)据加拿大抵押贷款和住房公司的数据, 由于Nunavut特区的首府Iqaluit 的土地可用性限制了新建筑,该市的住房状况非常可怕,租金为加拿大第一贵!
2017年的北方房屋报告中,CMHC审查了三个特区的住房市场。发现Iqaluit的社会住房需求非常可怕, 估计需要160到180个房屋,并指目前无新房在建。
经咨询行业利益相关者后,CMHC认定缺乏可用的土地是其中的主要原因。 但是,报告指,拓展当地社区的道路,会增加潜在的兴建房屋领域。
加拿大租金最高的城市---Iqaluit
目前,Iqaluit的平均租金仍然是加拿大最高:两居室的平均租金为每月2,597元。据报道,Nunavut人口的三分之二如果没有雇主或政府的援助,无法负担市场住房。
结果,Iqaluit的绝大多数租赁单位都是社会住房、政府人员住房,或由为雇员租用的企业。只有9%涉及直接从房东租赁的私人单位。
报告指,Nunavut的人口继续增长 ,不仅需要更多的社会住房,而且需要多个卧室的单位。
参议员说,“因不当和不安全”因纽特人住房问题需要国家解决。
黄刀(Yellowknife)的房屋销售额增长了33%
2016年全加租金最贵的城市是黄刀。
尽管黄刀地区出现人口净出口(截至过去两年中,又有615人离开西北特区),2016年房屋销售仍然增长了33%。大部分增长来自于对公寓和移动房屋的需求,导致该市的平均房屋售价下降了1%,达到395,500元。
建筑商于2016年开始在全市建造59个独立房屋,也是2004年以来的最高数量,比2015年增长了40%。对低成本住房需求的增加和矿山活动放缓造成租金成本上升:双卧室单位的平均租金从2015年的1,700元下降至2016年的1,636元。
该报告使用人口普查数据估计,大部分黄刀人口--72% - 无需政府协助可以自行租赁或拥有房屋。但是,它也注意到许多政府补贴计划利用不足。
西北特区只有68人利用NWT住房公司2015年过渡期租金补充计划。该计划每月为低于70,000元收入的家庭提供高达500元的租金,时间长达两年,并支付其收入的30%。
白马的租赁房屋在建上升
白马在2016年经历了经济反弹,由于较高的采矿产量和经济复苏,2017年经济仍然保持强劲。
十多年来,这座城市的租金水平翻了一番。但是需求增加导致租金率略有上升,两居室的租金由1,029元(平均)上升到1,083元。
这个首府的房屋销售在2016年也有11%的增长,CMHC建议随着经济状况的不断改善应有所增加,更多的人将会过渡到自置居所。
房屋销售平均价格上涨5%,达到38万元。 2017年,CMHC预计由于城市人口增加和新建房源减少,房屋价格将继续上升 ,今年预计为39.4万元至40.4万元。
在西北特区各城市中,CMHC对白马的房价特别看好,指该地区的乐观前景可能吸引更多的外来人口,增加租金需求。 -
原文链接
原文链接: http://www.vancouverren.com/pda/
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见