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日期: 2017-06-22 | 来源: 加西网 | 有3人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
昨天(6月21日),房地产市场研究公司-MLA Advisory 发布2017年第2季度大温地区楼花市场报告显示,未来一年内,列治文市将投放超过800套城市屋,有望缓解大温地区中心城区紧缺的城市屋供应。
配图为一个正在发售的列治文豪华城市屋项目Jasmine at the Garden
该报告指出,大温地区城市屋需求上升明显,过去5年里,城市屋供应量最大的三大城市是:
- 兰里/克洛代尔区:共供应2650套
- 南素里/白石区:供应2550套
- 素里中心/北素里:供应2440套
二手城市屋价格不断攀升,平均销售周期为15天:
在城市屋楼花市场,大温地区今年Q1和Q2仅有377套投放市场,远远不能满足市场需求:
过去5年里,大部分的城市屋楼花投放都集中在周边城区, 中心城区(温哥华,本拿比,列治文)稀少:
未来城市屋楼花市场,中心城区除了列治文和北温外,供应形势基本没有太大变化,在申建城市屋城市名单中,北温市有超过900套城市屋正在申建,而南素里和列治文则各有800套以上将投放市场。
MLA指出,由于城市屋建设周期(通常12-18个月)远比高层公寓(2-3年)短, 入住快捷,同时有很多类似独立屋的优点,比如分层格局,户型通风性良好,更有私家庭院,方便维护和较低的管理费用,价格比独立屋更加亲民,受到很多家庭追捧,中心城区的供应却略显不足, 导致今年市场二手房源销售周期仅15天,而楼花则开盘即大部分售出的紧张局面。
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