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日期: 2019-12-04 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网）世界局势瞬时万变，投资房地产还是很多投资者的首选。而投资学生公寓更是受到很多投资者的青睐，原因之一是因为学生所付租金要高于平均水平。近期豪华学生公寓成了投资者新宠。尽管豪华学生公寓租金高于普通公寓，但是其舒适的居住环境还是吸引了越来越多的本地及国际学生。
但是豪华学生公寓市场依旧存在许多陷阱，投资者进入之前要了解以下几个问题。
首先就是要考虑清楚是做一个房东还是做一个投资者。房东可以享受较高的投资回报率，但是要应对每天发生的大小事务。而投资者如果选择了有经验的地产开发商，可能会获得比较高的经济利益。无论您想投资在哪个方面都要注意以下这些问题。
公寓的位置及大小是至关重要的。学生们倾向于住在离学校近的位置，但是同时学生们也需要融入城市生活之中，所以公寓位置需要考虑方便到达商场，饭店，休闲娱乐等公共设施。豪华公寓需要给学生提供更大的居住空间以及周围的便利设施。
对于欲将投资地点附近的学生家庭的人口组成，以及附近学校的住宿环境要有一个了解。学生公寓的支付者更多是家长，所以对周围家长的负担能力要有一个了解。另外，有些大学有给其学生提供的住宿系统，投资前要确定是否与这些规定系统有冲突。
学生对豪华住宅的期望值比较高，投资者需要尽力满足学生对舒适居住的需要。室内的台面，地板，家电等设备都要有较高的标准。另外还要考虑大楼内的便利设施如健身馆，图书馆，会议室等都要齐全。此外，豪华公寓还要考虑一些特别居住人群的隐私需求。
除去学生的租金收入，投资者还要考虑增加一些其他的收入来应付各种高额的维护费用。可以考虑兴建饮食场所，提供类似大楼管理员等服务项目。
虽然修建的是学生公寓，投资者不妨考虑增加一些类似酒店的服务设施，以提高公寓的收入。
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