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日期: 2019-03-20 | 来源: 加西网 | 有23人参与评论 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)最近温哥华地区的豪宅市场是相当的不景气啊!
根据苏富比国际地产加拿大公司(Sotheby's International Realty Canada)周三公布的数据,2019年前几个月里,温哥华和多伦多以及卡尔加里的豪宅市场销量均下滑,不过这种销量下降趋势在蒙特利尔停止。预计蒙特利尔地区的豪宅销量将创下新的纪录。
苏富比首席执行官Brad Henderson表示,“加拿大所有市场都面临着与利率上涨和压力测试的不利因素,”
然而,温哥华和BC省的其他地区面临额外的政策措施。如:外国买家税上调5%、投机和空置税的实施,以及豪宅将缴纳额外的学校税。
Henderson表示,“对房地产征收相当数量的税收,旨在试图影响软着陆。”
“嗯,我认为它不是完全软着陆,不过也肯定不是灾难性的降落。”
最近温哥华的房地产数据显示该地区价格和销售活动呈下降趋势,许多人认为这些措施都归功于新措施。
销售超过400万元的豪宅交易量下降了50%至18套,而去年同期为36套。
大温地区超过100万元的房屋销售量同去年相比下降了52%,2019年前两个月仅有279套独立屋售出。
不过Henderson对市场还是看好的,他表示,“经过一年多的销售下滑和价格下降,我们认为市场已经出现了足够的修正”。
Henderson还指出现在买家和卖家之间存在“更多的思想交流”。
“毫无疑问,(销售)活动水平与去年同期相比有所下降,我们市场预计不会迅速扭转局面,”Henderson说。
该机构认为加拿大的人口增长和“消费者重振的信心”将在春季引发消费者对豪宅市场的兴趣。
Henderson表示,B.C省的经济将会在更加多元化的情况下实现稳步增长,由此,温哥华房屋市场不会低迷太久。
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