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日期: 2015-07-29 | 來源: 加西網 | 有18人參與評論 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合報道)昨天下午加拿大的經濟學預測專家說多倫多和溫哥華兩地的房地產將會下跌叁成的消息壹出，網友們的吐槽畫風都是這樣的：該吃藥了！
加拿大經濟學家，房地產市場唱衰預言家David Madani昨天發表文章預測說，溫哥華屋價可能下跌30%。不過他又說，房價會由於人們收入的增加而持續上升。
David Madani自2012年就開始預言加拿大的房價即將暴跌25%。
可是2013、2014年已經過去，加拿大房地產還是沒有崩潰，進入2015年後依舊持續成長。
加拿大房地產協會（CREA）本月稍早時公布的統計數據顯示，6月的全國平均房價已上升至45萬3560元，年度漲幅達到9.6%。溫哥華房地產市場則更加炙熱，獨立的贰層住宅及平房均出現兩位數的漲幅，連共管公寓漲幅超過6%。
David Madani仍然堅持自己的觀點，他說極低的房貸利率使加拿大居高不下的房地產市場，得以在過去數年內頂住下行的引力，但房價漲幅大大高於國民家庭收入漲幅，因此存在今後房價大幅下跌的可能性。
他繼續預測，隨著今年就業狀況惡化和債券市場值利率攀升帶動長期房貸利率上升，溫哥華和多倫多的房市再也撐不了多久，房價有可能下跌30%。
而BC大學商學院經濟師就說，按息仍處於紀錄低位，故此經濟衰退似乎會成為讓屋價下跌的主要原因。但是類似的警告過往曾經多次出現，例如好多人肯定曾經講過現時樓市正出現泡沫，也有人認為海外買家會讓本地市場變得更為火熱。
加拿大經濟沒有衰退
但是加拿大非政府的研究機構C.D. Howe 研究所下屬的加拿大經濟周期理事會Business Cycle Council也在同壹天發表研究報告說，現在還沒有證據顯示加拿大經濟已經進入衰退。
加拿大C.D. Howe 研究所副總裁Finn Poschmann在接受CBC采訪時表示，評估壹個國家的經濟是否進入衰退要看多個主要的經濟指標，而不是只關注GDP壹個數據，才能比較准確的把握經濟的脈搏。
比如今年頭肆個月加拿大的GDP連續4個月負增長，但全國淨增了10萬個就業崗位，總的就業情況並不差。再比如，5月份加拿大零售業表現強勁，而且是多個零售行業的數字都不錯；零售業銷售數字是個很好的綜合性經濟指標，反映了普通消費者是否對前景有信心；如果對未來缺乏信心，消費者是不會打開錢包大量消費的。
總結：不管這位預言家說的是真的還是為了搏眼球，小編無奈的摸了摸口袋。。。。買不起。。。。
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