| 作者 | 内容 | ||
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空山 |
空山 于 2024-2-06 12:56 写道:
现在利率5.5-6.3吧 除非提高首付到五成以上 。。否则没什么能cover开支的吧 再说了 这么巨额的首付本来也可以拿很多利息的 |
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| 第 20 楼 | |||
| benfan |
benfan 于 2024-2-06 12:59 写道:
是的，其实就是韭菜伸头一刀缩头一刀，不是这里被割就是那里被割，那点利息根本不够通胀的，今天走过一个小店，记得以前两片pizza加一杯可乐是2.99，今天看7.19了，才两年 |
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| 第 21 楼 | |||
| 空山 |
空山 于 2024-2-06 13:04 写道:
额 我常去的pizza店两年前也六块了 现在八块 你是不是记错了两年前的价钱？ |
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| 第 22 楼 | |||
| benfan |
benfan 于 2024-2-06 13:08 写道:
我滤镜开的都是过去好时光的，呜呜，也许就是时间过的太快了，这四五年感觉啥也没干嗖一下就过去了 |
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| 第 23 楼 | |||
| 空山 |
空山 于 2024-2-06 13:10 写道:
我说的不是一点点利息 现在买个房 需要起码五成巨额首付才能让租金达到收支平衡 本来这些首付（好几十万）存在银行里该有的利息（5%）都超过三四口之家全年伙食费了，房价如果不能大涨，房客不走的话租金涨幅不够市政等等费用上涨，房东本质上就是在巨额补贴房客（相当于还支付了他们的全年伙食费） |
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| 第 24 楼 | |||
| benfan |
benfan 于 2024-2-06 13:11 写道:
是啊，还怕遇到租霸，赶不走还毁房子，越说越丧了，看的都抑郁了，lol |
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| 第 25 楼 | |||
| 空山 |
空山 于 2024-2-06 13:13 写道:
两块多两片披萨还加个可乐，我觉得是大概十五年前 十年前三块多吧 以前涨的很慢 但是每五到十年还是涨一点了 （你要是说canola油那倒是真是十几年没咋涨，直到前几年暴涨，但是披萨店的价格过去十几年还是稳步缓慢上涨的） 新冠前四块多 新冠后六块 现在八块多 |
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| 第 26 楼 | |||
| 空山 |
空山 于 2024-2-06 13:16 写道:
不提这些丧的，你算算你卖了那个出租屋，能拿回来多少钱？存款5%的利率，每年净收入多少？ 再比比你现在出租，租金净收入（租金扣掉贷款利息地税保险费冷水费）多少？就假设你免费劳动免费自己管理修理小的修修补补，那些不算钱。 |
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| 第 27 楼 |
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