作者 | 内容 | ||
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空山 |
空山 于 2024-2-06 12:56 写道:
现在利率5.5-6.3吧 除非提高首付到五成以上 。。否则没什么能cover开支的吧 再说了 这么巨额的首付本来也可以拿很多利息的 |
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第 20 楼 | |||
benfan |
benfan 于 2024-2-06 12:59 写道:
是的,其实就是韭菜伸头一刀缩头一刀,不是这里被割就是那里被割,那点利息根本不够通胀的,今天走过一个小店,记得以前两片pizza加一杯可乐是2.99,今天看7.19了,才两年 |
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第 21 楼 | |||
空山 |
空山 于 2024-2-06 13:04 写道:
额 我常去的pizza店两年前也六块了 现在八块 你是不是记错了两年前的价钱? |
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第 22 楼 | |||
benfan |
benfan 于 2024-2-06 13:08 写道:
我滤镜开的都是过去好时光的,呜呜,也许就是时间过的太快了,这四五年感觉啥也没干嗖一下就过去了 |
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第 23 楼 | |||
空山 |
空山 于 2024-2-06 13:10 写道:
我说的不是一点点利息 现在买个房 需要起码五成巨额首付才能让租金达到收支平衡 本来这些首付(好几十万)存在银行里该有的利息(5%)都超过三四口之家全年伙食费了,房价如果不能大涨,房客不走的话租金涨幅不够市政等等费用上涨,房东本质上就是在巨额补贴房客(相当于还支付了他们的全年伙食费) |
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第 24 楼 | |||
benfan |
benfan 于 2024-2-06 13:11 写道:
是啊,还怕遇到租霸,赶不走还毁房子,越说越丧了,看的都抑郁了,lol |
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第 25 楼 | |||
空山 |
空山 于 2024-2-06 13:13 写道:
两块多两片披萨还加个可乐,我觉得是大概十五年前 十年前三块多吧 以前涨的很慢 但是每五到十年还是涨一点了 (你要是说canola油那倒是真是十几年没咋涨,直到前几年暴涨,但是披萨店的价格过去十几年还是稳步缓慢上涨的) 新冠前四块多 新冠后六块 现在八块多 |
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第 26 楼 | |||
空山 |
空山 于 2024-2-06 13:16 写道:
不提这些丧的,你算算你卖了那个出租屋,能拿回来多少钱?存款5%的利率,每年净收入多少? 再比比你现在出租,租金净收入(租金扣掉贷款利息地税保险费冷水费)多少?就假设你免费劳动免费自己管理修理小的修修补补,那些不算钱。 |
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第 27 楼 |