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shelly.royan |
shelly.royan 于 2019-3-18 21:44 写道: (本主题里的所有成交记录都可以在zealty.ca 和 rew.ca 这两个网站上查到, 各位看官可以自行找代表阁下的地产经纪核实数据,以便自行判断温哥华地产市场的行情) 最近美联储和加拿大央行都频频放出风声表示暂缓加息和缩表。与此同时,房贷的固定利率也跟随国债的孳息率走低而下滑。但这也挡不住大温地区一众房产业主割肉卖房的势头。 加拿大和中国的经济不景气,打工的失业,做生意的结业倒闭,持有房产的不得不卖房套现以度过经济萧条的寒冬。无奈中国的外汇管制和 加拿大的B20房贷压力测试令市场上的接盘侠寥寥无几,要卖房套现的话就只能降价贱卖了。 先来看看这个低价公寓的割肉实例: 602 138 E HASTINGS STREET, Vancouver 该房子的业主在 2018年 以 $420,000 买入 现作价 $395,000 卖出 2018政府估价: $414,000 2017 政府估价: $371,000 ——低价公寓,持有一年亏2.5万 另加各项交易成本 |
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shelly.royan 于 2019-3-18 22:34 写道: WOW! 持有三年亏110万,另加各项交易成本: 3408 W 32nd Avenue, Vancouver 2016以 $3,902,000买入 现在以 $2,800,000 卖出 2018 年政府估价 $3,077,400 2017 年政府估价 $3,583,400 |
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shelly.royan 于 2019-3-19 21:05 写道: 412 6279 EAGLES DRIVE, Vancouver 2018 买入价 $1,300,000 最近卖出成交价 $1,200,000 2018 政府估价 $1,347,000 2017 政府估价 $1,245,000 持有一年亏10万另加各项税费 |
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shelly.royan |
shelly.royan 于 2019-3-21 19:59 写道: 再来个Townhouse 亏钱卖房 的实例,今天新鲜出炉的: 8103 SHAUGHNESSY STREET, Vancouver 2018 年完工交付 $1,784,055 (包含 GST) 现作价成交 $1,770,000 2018 年政府估价: $2,266,000 持有一年亏1.4万,另加各项交易税费 |
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shelly.royan 于 2019-3-22 12:24 写道: 再来个法拍屋: 17457 2B Avenue, South Surrey $1,110,000 Sold March 20th 2018年政府估价 $1,405,000 |
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shelly.royan 于 2019-3-23 20:32 写道: 耶鲁镇的公寓亏本大甩卖,平均尺价 只需要$800: 1802-950 CAMBIE STREET Vancouver - Yaletown 2017年以 $910,000 的价钱买入 2019年3月14日 以$860,000 的价钱卖出 2018年政府估价: $937,000 持有两年亏5万, 另加各项交易税费 |
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shelly.royan |
shelly.royan 于 2019-3-24 21:05 写道: 北温哥华的公寓售价跌回到2010年的水平: 1006 162 VICTORY SHIP WAY North Vancouver - Lower Lonsdale 2010年 买入价:$989,900 2019年3月21日卖出,成交价: $950,000 o 2018年政府估价: $1,121,000 |
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shelly.royan 于 2019-3-24 23:40 写道: 3108 E 4th Avenue, Vancouver 2016年买入价: $1,400,000 今年卖出成交价: $1,259,000 2018 政府估价: $1,354,700 2017 政府估价: $1,387,400 持有三年亏14万,另加各项税费 |
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shelly.royan |
shelly.royan 于 2019-3-28 14:44 写道: 本拿比 铁道镇 的公寓开启割肉模式: 1508 6658 DOW AVENUE, Burnaby 2017年 买入价 $565,000 2019年卖出价 $520,000 2018 政府估价: $573,000 持有两年亏 4万5千, 另加各项税费 |
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shelly.royan |
shelly.royan 于 2019-3-30 09:56 写道: 2002年买入然后2019年卖出套现赚100多万的房子,居然也有人好意思拿出来摆显。 你们怎么不提这个持有短短三年就已经亏110万割肉离场的个案 : 3408 W 32nd Avenue, Vancouver 2016以 $3,902,000买入 现在以 $2,800,000 卖出 2018 年政府估价 $3,077,400 2017 年政府估价 $3,583,400 |
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