天气进入春天，楼花的寒冬却马上就要来了。

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发贴赚镑	发贴赚镑于 2019-3-03 10:33 写道: 问问自己相熟的经纪，买楼花的二大主力是不是小留和炒家。前二年因为政策鼓励，小留数量达到顶峰，现在的小留和以往的朴素传统小留不同，家境都较为殷实，加上留学买房回国卖房赚学费传说，10个小留九个买房，这中间相当部分买的是楼花。 20%外国买家税，2%投机税，小留哪个都跑不了，这种负担，傻子才会继续收屋。再说炒楼花的，除了楼市下跌预期利润泡汤外，楼花交易透明化带来的税务问题也是炒家却步的因素，可以预期，楼花炒家将大量退场。这二大楼花主力抛售或拒绝接盘，楼花市场的寒冬，随着楼花交割量的涌现，来了。
楼主
部落巨人	部落巨人于 2019-3-03 11:03 写道: 小留，炒房的基本都集中在一房，总价本来就低，跌也跌不到哪去
第 1 楼
花花草草	花花草草于 2019-3-03 11:20 写道: 百花开后楼花杀？
第 2 楼
damnff	damnff 于 2019-3-03 11:22 写道: 也未必，看未来政府政策走势
第 3 楼
呼吸温哥华	呼吸温哥华于 2019-3-03 11:24 写道: 到来了就可以原价买了？
第 4 楼
ledia170	ledia170 于 2019-3-03 15:01 写道: 楼市交易透明化是怎么都不会改回去了，早该这样了，太落后
第 5 楼
Maxmia	Maxmia 于 2019-3-03 15:40 写道: 分析的很有道理
第 6 楼
the604kid	the604kid 于 2019-3-03 15:42 写道: BC有钱人还是很多的
第 7 楼
温东小兵	温东小兵于 2019-3-03 17:24 写道: 这个其实有点假命题。你看看前天放出来的那个50万从东买到西的加拿大房子。其中只有多伦多，温哥华，维多利亚这3个城市是用50万只能买一室公寓的，其他的基本都是独立屋。所以，不能说整个加拿大的房价都很高，只能说就这么几个城市比较高。因此，这只能说是个别现象，不是普遍现象。就大温来说，新的高层公寓也并不是所有人都喜欢、希望购买的，买楼花也就是这么几年的事儿。那么前几年买楼花的现在面临交房的问题，如果不是刚需，那么赶紧卖出去未尝不可，毕竟还有小赚。如果事小留买了几年，自己的学上完了，不喜欢再留在这里住，卖出去也不亏。所以这最多只是个市场调整而已，没什么大不了的。
第 8 楼
本那比经略	本那比经略于 2019-3-03 17:46 写道: 如果不交割，定金也不要了，人跑了，会有啥后果？
第 9 楼