屈頌輝_PeterQu
屈頌輝_PeterQu 於 2018-11-20 16:54 寫道:
最近買賣公寓和鎮屋了嗎?手中的交易是否滿意呢?請和我壹起來【MLS龍虎榜】:

以本拿比南區為例,看看大家的感受和市場的整體狀況是否壹致?相對於目前的政府估價,大家的交易能達到市場的平均漲幅8%(本拿比南區)嗎?



請查閱最新本拿比南區含鐵道鎮公寓/鎮屋1-10年樓齡,過去90天的銷售報告:

1) 平均成交價
2) 平均政府估價
3) 相對政府股價的漲跌幅度
4) 平均每尺售價
5) 平均每尺管理費
6) 【獨家發布】各項指標相關系數ρ

  • 政府估價 - 成交價格相關系數ρ[-1,+1]:0.981 極強正相關
  • 政府估價 - 漲跌幅度相關系數ρ[-1,+1]:-0.218 壹般負相關
  • 居住面積 - 每尺價格的相關系數ρ[-1,+1]:-0.392 較強負相關
  • 樓齡 - 物業管理費的相關系數ρ[-1,+1]:-0.279 壹般負相關
  • 樓齡 - 每尺價格的相關系數ρ[-1,+1]:-0.745 較強負相關



    各小區的月管理費和樓齡形成負相關,說明本拿比南區的新樓,管理費收費標准並不便宜。



    已經發布的社區:
    1) 北素裡各居民小區MLS龍虎榜
    2)北溫各居民小區MLS龍虎榜
    3)列治文各居民小區MLS龍虎榜
    4)西區各居民小區MLS龍虎榜
    5)溫東各居民小區MLS龍虎榜
    6)本拿比南區各居民小區MLS龍虎榜

    7) 高貴林各居民小區MLS龍虎榜


  • 樓主  
    屈頌輝_PeterQu
    屈頌輝_PeterQu 於 2018-11-20 17:10 寫道:
    由MLS報盤數據統計成表,真實可靠,買房賣房,信心倍增
    第 1 樓  
    屈頌輝_PeterQu
    屈頌輝_PeterQu 於 2018-11-20 17:14 寫道:
    新增各項指標的相關系數
    第 2 樓  
    maymay6404
    maymay6404 於 2018-11-20 20:40 寫道:
    感覺不像崩盤的樣子。除了壹個負數,其余的價格都是上漲的啊。這個數據靠譜嗎?
    第 3 樓  
    玻璃芯
    玻璃芯 於 2018-11-21 00:38 寫道:
    這個數據靠譜嗎?
    第 4 樓  
    屈頌輝_PeterQu
    屈頌輝_PeterQu 於 2018-11-21 17:01 寫道:
    玻璃芯 寫道:
    這個數據靠譜嗎?

    MLS的統計數據經過整理得出的統計表,絕對准確可靠。
    第 5 樓  
    屈頌輝_PeterQu
    屈頌輝_PeterQu 於 2018-11-23 17:53 寫道:
    各小區的月管理費和樓齡形成負相關,達-0.279,說明本拿比南區的新樓,管理費收費標准並不便宜。大家實際的感受怎樣呢?
    第 6 樓  
    icecream
    icecream 於 2018-11-23 18:06 寫道:
    很好的數據,非常感謝!
    第 7 樓  
    屈頌輝_PeterQu
    屈頌輝_PeterQu 於 2018-11-23 18:14 寫道:
    icecream 寫道:
    很好的數據,非常感謝!

    You are welcomed!
    第 8 樓  
    tricot
    tricot 於 2018-11-23 19:35 寫道:
    完勝。
    第 9 樓  
    上壹頁1下壹頁
    Copyright © 溫哥華網, all rights are reserved.

    溫哥華網為北美中文網傳媒集團旗下網站