【MLS龙虎榜】000 - 铁道镇，本拿比南区90天市场成交龙虎榜

论坛 > 【MLS龙虎榜】000 - 铁道镇，本拿比南区90天市场成交龙虎榜

作者

内容

屈颂辉_PeterQu

屈颂辉_PeterQu 于 2018-11-20 16:54 写道:

最近买卖公寓和镇屋了吗？手中的交易是否满意呢？请和我一起来【MLS龙虎榜】：

以本拿比南区为例，看看大家的感受和市场的整体状况是否一致？相对于目前的政府估价，大家的交易能达到市场的平均涨幅8%（本拿比南区）吗？

请查阅最新本拿比南区含铁道镇公寓/镇屋1-10年楼龄，过去90天的销售报告：

1）平均成交价
2）平均政府估价
3）相对政府股价的涨跌幅度
4）平均每尺售价
5）平均每尺管理费
6）【独家发布】各项指标相关系数ρ

政府估价 - 成交价格相关系数ρ[-1,+1]：0.981 极强正相关

政府估价 - 涨跌幅度相关系数ρ[-1,+1]：-0.218 一般负相关

居住面积 - 每尺价格的相关系数ρ[-1,+1]：-0.392 较强负相关

楼龄 - 物业管理费的相关系数ρ[-1,+1]：-0.279 一般负相关

楼龄 - 每尺价格的相关系数ρ[-1,+1]：-0.745 较强负相关

各小区的月管理费和楼龄形成负相关，说明本拿比南区的新楼，管理费收费标准并不便宜。

已经发布的社区：
1) 北素里各居民小区MLS龙虎榜
2）北温各居民小区MLS龙虎榜
3）列治文各居民小区MLS龙虎榜
4）西区各居民小区MLS龙虎榜
5）温东各居民小区MLS龙虎榜
6）本拿比南区各居民小区MLS龙虎榜

7) 高贵林各居民小区MLS龙虎榜

楼主

屈颂辉_PeterQu

屈颂辉_PeterQu 于 2018-11-20 17:10 写道:

由MLS报盘数据统计成表，真实可靠，买房卖房，信心倍增

第 1 楼

屈颂辉_PeterQu

屈颂辉_PeterQu 于 2018-11-20 17:14 写道:

新增各项指标的相关系数

第 2 楼

maymay6404

maymay6404 于 2018-11-20 20:40 写道:

感觉不像崩盘的样子。除了一个负数，其余的价格都是上涨的啊。这个数据靠谱吗？

第 3 楼

玻璃芯

玻璃芯 于 2018-11-21 00:38 写道:

这个数据靠谱吗？

第 4 楼

屈颂辉_PeterQu

屈颂辉_PeterQu 于 2018-11-21 17:01 写道:

玻璃芯 _BBCODE_WROTE:

这个数据靠谱吗？

MLS的统计数据经过整理得出的统计表，绝对准确可靠。

第 5 楼

屈颂辉_PeterQu

屈颂辉_PeterQu 于 2018-11-23 17:53 写道:

各小区的月管理费和楼龄形成负相关，达-0.279，说明本拿比南区的新楼，管理费收费标准并不便宜。大家实际的感受怎样呢？

第 6 楼

icecream

icecream 于 2018-11-23 18:06 写道:

很好的数据，非常感谢！

第 7 楼

屈颂辉_PeterQu

屈颂辉_PeterQu 于 2018-11-23 18:14 写道:

icecream _BBCODE_WROTE:

很好的数据，非常感谢！

You are welcomed!

第 8 楼

tricot

tricot 于 2018-11-23 19:35 写道:

完胜。

第 9 楼

Prev Page1Next Page