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小語曼 |
小語曼 於 2018-11-20 14:49 寫道: 如果壹個地區的房地產占經濟比例過大，這個情況下，房地產價格如果變得過低，相關行業利潤也會下降，所有從事相關行業工作的人群收入也會降低。 結果是房價降，收入跟著降，房價和收入的差距仍無改變，對本地人來說房價依然很高。 從事與房地產相關行業以及配套行業人員收入降低了，消費也跟著降低，對其他行業比如本地零售和服務業業是不利的，從而連累整個經濟體系。 如果想緩解這種潛在危機，必須通過壹系列改革措施，首先通過增加其他行業發展和所占經濟比重來降低房地產所占經濟比重，居民收入有穩定的支撐點，再降房價就不帶來巨大的經濟沖擊。 綜合來說，直接降房價是不現實的，需要有壹個過渡期。如果強行降低房價，結局是地方居民收入下降，沖擊帶來連鎖反應。如果房價崩潰則外來資本抄底，本地人手裡的現金變廢紙。  ====================== 如果壹個地區想要好好發展，房價遲早是需要降下來的，降下來的方式只能是以居民收入上漲超越房價漲幅的方式來實現。 房地產占據太多社會資源，單獨靠壹個兩個行業對社會發展貢獻是不夠的，長此以往，經濟遲早會觸頂。壹旦崩塌，救也救不了，銀行破產，政府相救來維持經濟周轉只能帶來嚴重的通貨膨脹，到時候還是被外來資本超低，而本地人手裡的現金也將變成廢紙。 —————————————————— 解決這種事情，是要考慮壹個國家或地區的糾錯能力了 高稅收高福利只會逼走傳統實業，自身產業不全，發下去的高福利也被用來買又好又便宜的進口商品而流失走了，政府又不可能全球征稅，這只會是壹個惡性循環。 沒有壹個強勢的政府，是沒有糾錯能力的 美國的糾錯能力可以在兩黨背後貨幣金融資本家和傳統實業資本家的斗爭中得到壹定程度的糾正，因為民意無法幹涉和挾持上層政治。 而加拿大的糾錯能力在民意泛濫中是無法進行的，減稅是沒可能的，減福利更是沒可能的，財政收支不平衡各級政府也是頭疼的，房價不管降不降都是要在裡面不斷加稅的，不加稅是活不下去的，而加稅更是讓傳統實業難以存活。 總之這裡只能是不破不立，走壹步看壹步吧。 |
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| 樓主 | |||
| 平行空間 |
平行空間 於 2018-11-20 15:02 寫道: 泡沫越大，爆得越響越爽。 |
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| 第 1 樓 | |||
| 小語曼 |
小語曼 於 2018-11-20 15:04 寫道:
這就是“民主”的結果，糾錯空間非常小，光“少數服從多數，多數人還不能欺負少數”就已經夠自己折騰的了。最後只能是不破不立，但破了，還是普通人最倒霉。 |
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| 第 2 樓 | |||
| 平行空間 |
平行空間 於 2018-11-20 16:01 寫道:
你的個人理解不等於真理，命運將做出最嚴厲的裁決。 |
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| 第 3 樓 | |||
| 小語曼 |
小語曼 於 2018-11-20 16:04 寫道:
我也沒說過我的理解就是真理，個人觀點愛信不信系列 |
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| 第 4 樓 | |||
Buswell牙牙 |
Buswell牙牙 於 2018-11-20 19:31 寫道: 房價和收入比不能太高，否則打擊其他經濟 |
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| 第 5 樓 | |||
| damnff |
damnff 於 2018-11-20 23:31 寫道: 我想要買鎮屋，但是現在買不起，應該降 |
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| 第 6 樓 | |||
| 小語曼 |
小語曼 於 2018-11-21 00:40 寫道:
政府工作重心能放在提高居民收入上其實比什麼都有效，不過顯然他們這些政客的重心不是在這裡，而是怎樣才能上台和保住自己的政治前途... 對庸才政客來說，用道德綁架從壹群人手裡拿錢分給另壹群人是最有效的“提高收入”辦法..還能獲得支持率，壹舉兩得 |
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| 第 7 樓 | |||
支持香港抗爭 |
支持香港抗爭 於 2018-11-21 01:01 寫道: 房地產飛漲，對於國家經濟發展就是毒酒, 興奮過頭走向死亡 房地產上賺錢主要靠炒作，和科技進步提高生產力帶來利潤賺更多錢，有本質的區別 房地產熱了，吸引了社會更多資金流向投機的房地產，整個社會的科技進步教育投入必然就少了資金，最終導致社會進步放慢 房地產狂熱之後，崩盤是必然的，社會的資金已大部分也會被地產崩塌燃燒掉，同樣會影響社會進步的腳步 對於，如果政府能夠理性對待房地產發展帶來的稅收上的甜頭，用稅收政策讓房地產保持平穩，讓炒房的資金無利可圖，這些資金就會流向其他行業了， 如果政府給科技和教育更多優惠政策，哪些想賺快錢的資金，要麼去股市，要麼去投入科技開發變成賺長期的錢 貪婪是人的本性，本身沒什麼好指責的，需要有壹個負責任的政府來引導社會健康發展 |
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| 第 8 樓 | |||
| 支持香港抗爭 |
支持香港抗爭 於 2018-11-21 01:28 寫道:
政府工作應該出台合理的稅收政策，讓炒房者感覺無利可圖，炒房的資金要麼去其他國家炒作，要麼老老實實轉貸其他賺錢慢的行業， 自住房影響又不大，房價能控制到穩中有降，長期平穩，不要大起大落就最好了 |
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| 第 9 樓 |
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