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小语曼 |
小语曼 于 2018-11-20 14:49 写道: 如果一个地区的房地产占经济比例过大，这个情况下，房地产价格如果变得过低，相关行业利润也会下降，所有从事相关行业工作的人群收入也会降低。 结果是房价降，收入跟着降，房价和收入的差距仍无改变，对本地人来说房价依然很高。 从事与房地产相关行业以及配套行业人员收入降低了，消费也跟着降低，对其他行业比如本地零售和服务业业是不利的，从而连累整个经济体系。 如果想缓解这种潜在危机，必须通过一系列改革措施，首先通过增加其他行业发展和所占经济比重来降低房地产所占经济比重，居民收入有稳定的支撑点，再降房价就不带来巨大的经济冲击。 综合来说，直接降房价是不现实的，需要有一个过渡期。如果强行降低房价，结局是地方居民收入下降，冲击带来连锁反应。如果房价崩溃则外来资本抄底，本地人手里的现金变废纸。  ====================== 如果一个地区想要好好发展，房价迟早是需要降下来的，降下来的方式只能是以居民收入上涨超越房价涨幅的方式来实现。 房地产占据太多社会资源，单独靠一个两个行业对社会发展贡献是不够的，长此以往，经济迟早会触顶。一旦崩塌，救也救不了，银行破产，政府相救来维持经济周转只能带来严重的通货膨胀，到时候还是被外来资本超低，而本地人手里的现金也将变成废纸。 —————————————————— 解决这种事情，是要考虑一个国家或地区的纠错能力了 高税收高福利只会逼走传统实业，自身产业不全，发下去的高福利也被用来买又好又便宜的进口商品而流失走了，政府又不可能全球征税，这只会是一个恶性循环。 没有一个强势的政府，是没有纠错能力的 美国的纠错能力可以在两党背后货币金融资本家和传统实业资本家的斗争中得到一定程度的纠正，因为民意无法干涉和挟持上层政治。 而加拿大的纠错能力在民意泛滥中是无法进行的，减税是没可能的，减福利更是没可能的，财政收支不平衡各级政府也是头疼的，房价不管降不降都是要在里面不断加税的，不加税是活不下去的，而加税更是让传统实业难以存活。 总之这里只能是不破不立，走一步看一步吧。 |
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| 楼主 | |||
| 平行空间 |
平行空间 于 2018-11-20 15:02 写道: 泡沫越大，爆得越响越爽。 |
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| 第 1 楼 | |||
| 小语曼 |
小语曼 于 2018-11-20 15:04 写道:
这就是“民主”的结果，纠错空间非常小，光“少数服从多数，多数人还不能欺负少数”就已经够自己折腾的了。最后只能是不破不立，但破了，还是普通人最倒霉。 |
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| 第 2 楼 | |||
| 平行空间 |
平行空间 于 2018-11-20 16:01 写道:
你的个人理解不等于真理，命运将做出最严厉的裁决。 |
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| 第 3 楼 | |||
| 小语曼 |
小语曼 于 2018-11-20 16:04 写道:
我也没说过我的理解就是真理，个人观点爱信不信系列 |
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| 第 4 楼 | |||
Buswell牙牙 |
Buswell牙牙 于 2018-11-20 19:31 写道: 房价和收入比不能太高，否则打击其他经济 |
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| 第 5 楼 | |||
| damnff |
damnff 于 2018-11-20 23:31 写道: 我想要买镇屋，但是现在买不起，应该降 |
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| 第 6 楼 | |||
| 小语曼 |
小语曼 于 2018-11-21 00:40 写道:
政府工作重心能放在提高居民收入上其实比什么都有效，不过显然他们这些政客的重心不是在这里，而是怎样才能上台和保住自己的政治前途... 对庸才政客来说，用道德绑架从一群人手里拿钱分给另一群人是最有效的“提高收入”办法..还能获得支持率，一举两得 |
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| 第 7 楼 | |||
支持香港抗争 |
支持香港抗争 于 2018-11-21 01:01 写道: 房地产飞涨，对于国家经济发展就是毒酒, 兴奋过头走向死亡 房地产上赚钱主要靠炒作，和科技进步提高生产力带来利润赚更多钱，有本质的区别 房地产热了，吸引了社会更多资金流向投机的房地产，整个社会的科技进步教育投入必然就少了资金，最终导致社会进步放慢 房地产狂热之后，崩盘是必然的，社会的资金已大部分也会被地产崩塌燃烧掉，同样会影响社会进步的脚步 对于，如果政府能够理性对待房地产发展带来的税收上的甜头，用税收政策让房地产保持平稳，让炒房的资金无利可图，这些资金就会流向其他行业了， 如果政府给科技和教育更多优惠政策，哪些想赚快钱的资金，要么去股市，要么去投入科技开发变成赚长期的钱 贪婪是人的本性，本身没什么好指责的，需要有一个负责任的政府来引导社会健康发展 |
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| 第 8 楼 | |||
| 支持香港抗争 |
支持香港抗争 于 2018-11-21 01:28 写道:
政府工作应该出台合理的税收政策，让炒房者感觉无利可图，炒房的资金要么去其他国家炒作，要么老老实实转贷其他赚钱慢的行业， 自住房影响又不大，房价能控制到稳中有降，长期平稳，不要大起大落就最好了 |
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| 第 9 楼 |
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