瘋漲8年後的災難：大溫樓市要崩盤

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熱評新聞

熱評新聞 於 2018-11-16 11:43 寫道:

來源: 加西網

今天地產板塊的熱門話題是：上周六看了幾個大溫的open house都沒人。。。這難道是要崩盤嗎？？

11月15日，加拿大房地產協會（CREA）公布統計數據顯示，2018年10月全國房地產交易呈現量價齊跌的趨勢。

從銷量來看，全國房屋銷售下降了1.6％，如果不考慮季節性調整，實際銷售交易則下降了3.7％

據加拿大房地產協會數據（CREA），該國房價指數在去年年中觸及高點後，開始出現橫盤調整和小幅回落，同比增幅也逐漸收窄。

從2009年房價開始瘋漲以來，截至2017年的8年間，加拿大房價上漲80%。

在最熱門的多倫多和溫哥華兩個城市，同比漲幅也放緩至全國平均水平附近。

10月的大溫哥華地區房價指數同比漲幅收縮至1%，較上月環比下跌0.8%。

自去年中旬，溫哥華房價逐漸達到頂部區域。

在維持了數月的價格高位之後，於今年5月開始逐步回落。

大溫樓市永漲不跌神話破滅

BCREA表示，BC省10月中央放盤系統(MLS)房屋銷售數字總共6405個，比去年同期下跌26.2%。

本省MLS房屋平均價格在上個月錄得約69萬元，比去年同期下跌4.1%，而上個月房屋總銷售金額為42億元，比去年同期下跌29.3%。

另外，上個月錄得有效房屋放盤宗數約3.6萬，比去年同期上升叁成。

今年1月到10月，本省累積房屋銷售金額為497億元，比去年同期下跌22.1%，而同時期的累積房屋銷售量約7萬個，比去年同期下跌22.8%。

雖然BC省整體樓市量價齊跌，形勢趨向平衡。

大溫哥華地區10月的房屋銷售量繼續下降。

10月共售出1,966套住房，較9月份下降23.3％，較去年同期下降34.9％。

10月的銷量與過去拾年的平均數值相比也降低了26.8％。

以房屋平均價格計算，大溫地區上個月比去年同期下跌3.9%。

10月大溫各類房屋的售出與掛牌比率sales-to-active listings ratio為15.1%。

也就是說掛牌上市的100套房屋中能夠售出的只有15.1套，賣家想要賣出自己的房屋得面臨多麼激烈的競爭啊！

這些新政組合拳見效

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樓主

游客

游客於 2018-11-16 12:14 寫道:

淫邪是油燈

　　末學自從學佛以來，親見了很多淫邪熾盛而發生的因果報應，報應可以用極快來形容。

　　毫不諱言，祖父是是的花心的人，不顧家，尋花問柳很有本事，到人家敲門，她家男人自己走了，和人妻尋歡。在他42歲的那年，坐在拖拉機上，到了下車地點，直接跳下去，被調到車輪下，壓住肚子，沒送到縣醫院就過世了。

　　末學壹個遠房叔叔，年輕時跑車，自己的貨車呀，那時候可比現在賓利還金貴。也賺了很多錢，變和壹個丈夫坐牢的女人廝混，忘了家中妻兒，還有年邁的父母。錢全部進了女人腰包，並且樓房也蓋起來了，自己卻越來越潦倒，人家丈夫回來了，女的不要他了，自此精神恍惚。壹日倒在不足30厘米的河裡死了。讓母親白發人送黑發人，妻子無錢供養兩個孩子上學，都輟學了。果報怎麼樣!死時才42歲。

　　末學以前說過，上個世紀90時代，某位獄警大隊長，正在舉行盛大的婚姻容光煥發，突然收了壹個恭賀禮包，當他打開時，壹聲巨響，震動了江蘇省公安廳，省廳以為罪犯報復，特督辦。結果查出是他同學設計的炸藥。因為什麼，因為這位獄警以前和那個同學的老婆戀愛過，發生了關系分手了，這位結婚後發覺了，利用他自己的專業知識，設計的炸彈機遇郵遞的，而且郵局的郵遞員忘了開箱檢查，因此失去了工作，我想這也是幸運的運。畢竟命比工作重要。省裡知道這種曖昧事，他什麼也得不到，卻失去了雙腿。當然新娘也走了。報應不可謂不慘烈。

　　我學易以來，預測過很多這些混亂的姻緣，很多婚外情，第叁者，報應無不慘烈，很多失去生育能力，又遭拋棄。我不是厭惡她們，而是悲憫他們的無知。

　　你累世修行的福報就是燈油，而淫邪就是那燃著的燈火，終究有油盡燈枯之時，我們的福報能比得上皇帝嗎，看看歷史上那些縱欲而死的皇帝很多呀，有的壹個月就死了。舉頭叁尺有神明，上天有誅心之劍，世間有法律，還有冥律在管著你，削損福報極其快。天災橫禍說不定等著，可不畏之!

第 1 樓

游客

游客於 2018-11-16 12:19 寫道:

邪惡的東西崩盤是好事。

第 2 樓

游客

游客於 2018-11-16 12:31 寫道:

咱只有壹套房，這兩叁年房價漲得很厲害，可是我壹點都高興不起來，因為地稅漲了很多。把炒房者趕走，否則如何能國泰民安？

第 3 樓

游客

游客於 2018-11-16 12:40 寫道:

公寓跌起來就全面崩了，中國人湧去的東西看看誰死，現在早點虧賣就虧少點，哈哈哈

第 4 樓

LovingHome

LovingHome 於 2018-11-16 12:43 寫道:

利息開始漲，錢開始限制不流通

房價還不跌

第 5 樓

知人與自知

知人與自知 於 2018-11-16 12:52 寫道:

說錢出不來的人有沒有親自去銀行問或去轉過錢？真的以偏蓋全，多跑多問幾家銀行吧，壹年贰百萬限額，哪家銀行自己問，就說這麼多，免得擁擠。

第 6 樓

太平梳打餅幹

太平梳打餅幹 於 2018-11-16 12:57 寫道:

也沒有這麼悲觀啦，市場基本可以穩定在2015年下半年的水平，畢竟前期進來的海外資金大部分還留存在本地，存量資金支撐100萬這個價位的房產還是綽綽有余的，中國來的錢再多也就占到本地市場交易量的1/3，還有2/3是本地消費和其他國家來的資金，中國富豪再多，那在加拿大也還算是少數。但豪宅市場壹定會受到很大的沖擊，500萬以上的基本可以看到30%-50%的跌幅。但就獨立屋市場來說，放眼到整個大溫地區80-150萬的市場是中堅力量，能挺得住。200萬-500萬之間跌20%-40%不等。

第 7 樓

本呐比經略

本呐比經略 於 2018-11-16 13:09 寫道:

知人與自知寫道:

說錢出不來的人有沒有親自去銀行問或去轉過錢？真的以偏蓋全，多跑多問幾家銀行吧，壹年贰百萬限額，哪家銀行自己問，就說這麼多，免得擁擠。

壹年贰百萬人民幣？你不會說的是地下錢莊吧？lol

第 8 樓

Bless

Bless 於 2018-11-16 13:22 寫道:

喊的越響崩盤可能性越小和股票市場壹樣

第 9 樓

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