| 作者 | 内容 | ||
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wisemanteam88 |
wisemanteam88 于 2018-9-19 22:00 写道: 列治文独立屋市场，百花盛开， 百家争鸣， 争相给买家示好。 独立屋挂牌892套， 接近900套， 冲出1000套也是可能的。 想想当年抢房子， 出来一套，就争相加价， 好像发生在昨天一样。 真是3年河东， 3年河西了。 好在3年前买到的， 现在账面上都赚到了， 下一步就套现， 实现地产投资周期。 2018年9月1日到19日成交16套。 案例分析一， 投资客2013年10购入7950旧房，推到重建， 叫价278万， 2018年9月227万售出， 建筑成本按100万计算， 扣除建筑成本， 仍然有37万的盈利， 投资就在华人占多少的列治文， 包赚不赔。 |
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| 楼主 | |||
| optimas |
optimas 于 2018-9-19 22:18 写道: 又见楼主发帖，支持楼主发帖，楼主的帖都是自带案例分析，说服力强。 照这个速度，列治文独立屋一个月能出货30套就不错了，不知道有没有九月份独立屋新挂牌数据？ |
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| 第 1 楼 | |||
| 桃花岛 |
桃花岛 于 2018-9-20 08:35 写道: 楼主的例子，砍价20%多。看来现在至少要砍价20%  |
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| 第 2 楼 | |||
| optimas |
optimas 于 2018-9-20 08:51 写道:
这种重建房的叫价水分太大，因为不清楚建筑成本是多少，如果是个旧屋专卖则比较有参考意义。 |
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| 第 3 楼 | |||
| 桃花岛 |
桃花岛 于 2018-9-20 09:05 写道:
现在买方市场，入手价也没有多少参考意义 |
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| 第 4 楼 | |||
| Hewett |
Hewett 于 2018-9-20 09:39 写道: 感谢买家不杀之恩. |
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| 第 5 楼 | |||
| 呱唧呱唧 |
呱唧呱唧 于 2018-9-20 17:53 写道: 差不多每日一套 |
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| 第 6 楼 | |||
| optimas |
optimas 于 2018-9-20 18:12 写道:
这库存够卖两年的 |
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| 第 7 楼 |
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