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optimas

optimas 于 2018-9-19 19:12 写道:

Where’s the real estate market headed?

【转】

Central 1 Credit Union副总经济师Bryan Yu（貌似华人，曾在BC地产协会任职）放话了：

省税收政策的不确定性，与外国买家税和投机税的增加有关，将继续抑制独立房屋销售。寻求快速翻转的投资者基本上已经消失。

在2018年下半年，Yu预测全省的转售交易将下降11％，由温哥华和其他城市中心领导。这种下降的原因是信贷供应趋紧，住房政策收紧，而不是经济疲软或利率上升。

1. 未预测到重大修正。
2. 房屋销售已达到顶峰，随着交易量降低，预计2019年和2020年房价增长将而放慢。
3. 预计2019年和2020年的房产交易量将温和增长。
4. 大温哥华独立屋和豪宅将出现适度的价格下跌。

2018年新开工的新房将达到42,000套，比2017年减少3％。2019年和2020年的开工量平均为40,000套。

通篇只说了房价的增长放缓而已，本质还是在增长的，只有独立屋和豪宅价格”适度“下跌。看他总结的这个图，预测2018总成交量将会和2009年持平，2019就又开始增加了，2008年的惨剧不会发生的，而且median price一路高歌向上冲，反正这些专家预测对错都不上税。

楼主

optimas

optimas 于 2018-9-19 19:16 写道:

第 1 楼

maxli

maxli 于 2018-9-19 19:16 写道:

专家都是用来挨砖的，同意的举手。

第 2 楼

lcheung123

lcheung123 于 2018-9-19 19:18 写道:

起码唡年一个循环，楼市低潮才刚刚开始，这就回暖啦？

第 3 楼

LG888

LG888 于 2018-9-19 19:24 写道:

那几个判跌的，这种文章一定要踩下去，不踩不行。

第 4 楼

汪星人设计

汪星人设计 于 2018-9-19 20:22 写道:

maxli 写道:

专家都是用来挨砖的，同意的举手。

这些专家在一路上涨的时候唱跌，一路下跌的时候唱涨，也是本事了

第 5 楼

bbsang2

bbsang2 于 2018-9-20 09:13 写道:

哈哈哈跟专家反着做就行

第 6 楼

damnff

damnff 于 2018-9-20 09:18 写道:

这种所谓专家聽聽看看

不要当真

第 7 楼

optimas

optimas 于 2018-9-20 09:26 写道:

damnff 写道:

这种所谓专家聽聽看看
不要当真

的确是，还不如看房版的大佬发的割肉贴实在，哈哈

第 8 楼

Hewett

Hewett 于 2018-9-20 09:40 写道:

割了半天,割没几块肉.

第 9 楼