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放肆桀骜 |
放肆桀骜 于 2018-8-29 12:23 写道: 国内论坛有人问了这么个问题。我想知道这里怎么处理的。 各位！在我国银行有类似条款规定吗？ “”房价腰斩，房没了还惹一身债： 刘先生2016年买下一套100万的房子，首付30万，贷款70万。一年后，刘先生已经偿还银行本金1万元，剩余69万元。 就在那时，房价像着陆失败的火星车一样，啪叽一下，硬硬生生结结实实地砸地上了。这套房子市场价仅为50万元。 好了，银行这时候会给刘明白算一笔账：当初借他70万，是因为有价值不低于70万的房子作抵押。现在，房子仅值50万，但他欠银行69万。所以，请补齐抵押不足的差额19万（69-50）。 要么，刘先生拿出19万存款，做提前还贷；要么，刘明白有个祖传老古董，价值不少于19万，抵押给银行。 刘先生这回是可犯糊涂了，当初为了买房把积蓄都掏光了，而家里最值钱的古董是iPhone5，上哪去凑19万呢？ 银行连一声不好意思都不说，“啪”一锤子就把房子拍卖了。一般说，拍卖价肯定比市场价还要低。市价50万的房，银行拍卖了40万，刘先生不仅首付白交了、啥也没捞着，还欠了银行29万（69-40）！ 现在，朋友们知道房价暴跌为啥可怕了吧。已经贷款买房的朋友，快去把合同找出来，看看是怎么约定抵押物价值不足的。“” |
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| 楼主 | |||
| MyLuckIsBack |
MyLuckIsBack 于 2018-8-29 12:34 写道: 在BC你不能walk away 100万买房，首付20万 跌到50万 如果你继续付供款，没问题 如果你断供了，房子收走，银行拍卖，比如卖50万，那你还欠银行30万。 在alberta或者美国，你可以walk away,房子归银行，但你不欠银行。 以上是我听说的 |
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| 第 1 楼 | |||
| 本呐比经略 |
本呐比经略 于 2018-8-29 12:37 写道: 这里的银行也一样，不然为啥会有“负资产”这个词呢。。。  |
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| 第 2 楼 | |||
| 引擎 |
引擎 于 2018-8-29 12:51 写道: 开始讨论这话题了？ 我去，几个月前大家的共识还是买到就是赚到 |
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| 第 3 楼 | |||
| JUSTWINDOWS |
JUSTWINDOWS 于 2018-8-29 12:53 写道:
如果银行继续让你还款，银行的债权还是80万，你还是住你的房，还你的房贷，天下太平。如果银行逼你还钱，你还不起，只能宣布破产。你的房子没了，吃政府救济，银行马上亏损30万，如果这种情况多了，银行也只能宣布破产，天下大乱。 现实是银行最关心你的还款能力，你还款没问题的话，银行不会主动去关心的房子跌了多少。 |
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| 第 4 楼 | |||
| MyLuckIsBack |
MyLuckIsBack 于 2018-8-29 12:56 写道:
对，还可以宣布破产。 |
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| 第 5 楼 | |||
| MyLuckIsBack |
MyLuckIsBack 于 2018-8-29 12:57 写道:
我是2008还是2009的时候知道这些的 |
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| 第 6 楼 | |||
| 放肆桀骜 |
放肆桀骜 于 2018-8-29 12:57 写道:
国内，国内讨论~~~不是说深圳某类房价说腰斩么？还有北京哪个环上（通州？）有批投资客高位接盘现在就是属于资不抵债的（抑或是楼花放弃首付另买都比继续执行合同便宜得多？） |
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| 第 7 楼 | |||
| 灵猴 |
灵猴 于 2018-8-29 13:06 写道: 那就准备跳楼 |
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| 第 8 楼 | |||
| tricot |
tricot 于 2018-8-29 13:08 写道: 这𥚃看收入， 再用房子抵押。 |
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| 第 9 楼 |
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