以代理豪宅著稱的加拿大地產公司蘇富比（Sotheby）在7月10日發布了2018年的中期地產報告。

得出這個結論的依據是：

1、2018年前六個月。溫哥華售價超過100萬（注意，這還不是豪宅）的地產成交量比去年同期下跌了19%。

2、2018年前六個月。溫哥華售價超過400萬（注意，這才算是豪宅）的地產成交量比去年同期暴跌了47%。

蘇富比指出，豪宅市場成交量暴跌的原因很多，比如：

1、買家心態不穩，搖擺不定。

2、市場供應不穩，搖擺不定。

3、加拿大經濟形勢不明朗，搖擺不定。

4、加元匯率不穩，搖擺不定。

5、地產政策不穩，搖擺不定。

蘇富比指出，在豪宅市場，單純為了改善居住而產生的交易並不多，大多數是帶有明確投資屬性的。對於有能力投資豪宅的人來說，可選擇的投資渠道很多，沒有人願意把錢投入壹個充滿不確定因素的市場。

正式因為溫哥華豪宅市場有太多的不穩定，不確定。所以資本壹定選擇回避，成熟的投資人甚至不會試圖所謂的“抄底”

蘇富比在報告中還羅列了溫哥華獨立屋在2018年1看六個月的成交情況：

1、售價在100萬加元以上的獨立屋成交量下跌36%。

2、售價在400萬加元以上的獨立屋，成交量下跌55%

不過蘇富比列出這兩個數字的意義在於對比，因為價格在100萬加元以上的公寓成交量居然還有9%的漲幅，價格在100萬加元以上的聯排成交量有13%的漲幅。

蘇富比認為這簡直是見鬼了，花同樣的錢買家寧可選擇公寓和聯排也不要獨立屋，這是發生了什麼？