以代理豪宅著称的加拿大地产公司苏富比（Sotheby）在7月10日发布了2018年的中期地产报告。

得出这个结论的依据是：

1、2018年前六个月。温哥华售价超过100万（注意，这还不是豪宅）的地产成交量比去年同期下跌了19%。

2、2018年前六个月。温哥华售价超过400万（注意，这才算是豪宅）的地产成交量比去年同期暴跌了47%。

苏富比指出，豪宅市场成交量暴跌的原因很多，比如：

1、买家心态不稳，摇摆不定。

2、市场供应不稳，摇摆不定。

3、加拿大经济形势不明朗，摇摆不定。

4、加元汇率不稳，摇摆不定。

5、地产政策不稳，摇摆不定。

苏富比指出，在豪宅市场，单纯为了改善居住而产生的交易并不多，大多数是带有明确投资属性的。对于有能力投资豪宅的人来说，可选择的投资渠道很多，没有人愿意把钱投入一个充满不确定因素的市场。

正式因为温哥华豪宅市场有太多的不稳定，不确定。所以资本一定选择回避，成熟的投资人甚至不会试图所谓的“抄底”

苏富比在报告中还罗列了温哥华独立屋在2018年1看六个月的成交情况：

1、售价在100万加元以上的独立屋成交量下跌36%。

2、售价在400万加元以上的独立屋，成交量下跌55%

不过苏富比列出这两个数字的意义在于对比，因为价格在100万加元以上的公寓成交量居然还有9%的涨幅，价格在100万加元以上的联排成交量有13%的涨幅。

苏富比认为这简直是见鬼了，花同样的钱买家宁可选择公寓和联排也不要独立屋，这是发生了什么？