ledia170
ledia170 于 2018-6-02 14:55 写道:
klargenf原帖
www.westca.com/Forums/...ml#9635645

引用视频
vancouversun.com/news/...ing-market

我觉得视频说的非常好,为了让更多人看到,我另开一贴

我英文非常烂,勉为其难翻译一下

说的挺客观,一点不装。 但是同时也挺可悲的, 我觉得他对华人不太友好。

总结一下

1. 我们有一个过时的税务系统,地税太低,消费税和收入税太高, 这样我们给全世界一个信息, 来买房吧, 但是别试图在这里谋生,长期以来我们做到了,房价上涨,但是labor market is so so。 还有就是政府对zoning的权利控制,使得某些zoning的土地极贵,像西温土地到了40,50 million一英亩, 这么贵的地的房子没法负担。 对于这种房子的value都在土地上的地方,地税应该高,那些人排着队求着你申请开工纸建房,这些地方地税应该高,因为不影响经济。像达拉斯,德州这种地方房子价值都在房子上,地不值钱,这种地方你如果收高地税,人家走了不建了。 但是另一方面,我们却有脆弱的工业,如果人家公司卖东西你收高税,如果工人工作你收高所得税,人家就不来你这里了。 美国地税2%很普遍, 我们只有0.35%0.4%, 但你如果提高地税那些老选民不干了,和其他国家一样,我们不能忽视选民,他们一辈子已经交了高所得税和高消费税,现在你再增加他们的地税? 但那些空置屋,也不拿来生活和工作,而且发现那些空置屋大都没选民登记,那你给他们便宜地税干嘛啊? 他们也没有付高额消费税和高收入税,他们凭什么享受低地税啊? 我们说加1.5%的税,total 2%,那是北美的合理地税,没啥抱怨的,反正你们也没交高所得税和高营业税。 对于类似旅游区来说,我们不想杀死下金蛋的鹅,比如在whilster告诉美国人离开你们的condo,那会损害经济,但是对于一个工薪阶层都负担不了的城市,我们说除了出租房和付所得税的居住,其他的我们就涨地税。 

2. 为啥要收学校税,因为类似西温这种地方99.5%的工薪阶层住不起,zoning不让盖小房子,这在西温这种全世界最好的地方简直是浪费, 增加学校税等于降低房子价值, 同时给了zoning 施加压力,思路是高密度房子才能解决住房问题, 才能增加税收。 

3 (外国人税这段我没太懂),2年前中国的钱也出不来了,政府开始介入了,开始收外国人税了, 好多人说,我喜欢这种涨势,出台这个政策会让我的投资受损了。 教授说,我们小时候妈妈就教育我们投资不要把所有鸡蛋放一个篮子里, 现在大家年轻时候就把1000%的财富放在地产一个asset里,借贷90%95%,长期下来我们所有财富在这一个篮子里滚,年轻人等再进入市场时不可避免的造成财富两极分化,买不起的时候如果房价下降,有的人会损失很大(因为全部财产压于此?),其他人gain一点点儿, 所以从长远来说政府是有责任保护房主,也就是保护选民的。

视频还提到官僚和开发商不愿意在downtown这种地方建office building,因为比起住宅来说赔钱。

以上不是我的观点,翻译水平也很差,不需要针对我,没功夫讨论。 可以指出翻译错误
楼主  
Buswell牙牙
Buswell牙牙 于 2018-6-02 16:26 写道:
1说的确实对,个人税率太高
第 1 楼  
不不羁的风
不不羁的风 于 2018-6-02 18:00 写道:
我发现了规律,中国人反对的政策,肯定是好事
第 2 楼  
空山
空山 于 2018-6-02 18:01 写道:
你们都觉得对那就对吧。

我是来混一棒换咖灰的。
第 3 楼  
klargenf
klargenf 于 2018-6-02 18:12 写道:
坐等樱花蛀虫进来喷
第 4 楼  
klargenf
klargenf 于 2018-6-02 19:09 写道:
樱花蛀虫不敢进来
第 5 楼  
小语曼
小语曼 于 2018-6-02 19:15 写道:
klargenf 写道:
坐等樱花蛀虫进来喷


觉得你自己更应该好好看看,脆弱的商业,再继续加十多项税,各企业小商业全部成本再次暴涨。恶性循环,自作孽不可活。

三分之二被征收投机税的本省省民,一样有为加拿大交个人所得税,和其他高额税率,外省省民也一样,有为加拿大交税,而你以交税为多少来衡量一个移民的价值,那么建议你要么停掉所有移民,要么每过来一个移民,把其母国所遭到的损失补上才算公平。
第 6 楼  
小语曼
小语曼 于 2018-6-02 19:20 写道:
klargenf 写道:
樱花蛀虫不敢进来


真的懒得理你,因为不断左倾而遭受经济打击的法国,在马克龙向懒人宣战后一年里经济成绩显著,但是愤怒的选民依然不买帐还是上街闹事,左倾是脱离实际的,就像一个家庭只想着挥霍偷懒,没人勤于工作,那么你必然要面对的是收入下降带来的各种问题。贫贱夫妻百事哀,钱不是万能的,但没有钱是万万不能的,现在民主变为民斗,还不是因为钱的事闹的。
第 7 楼  
小语曼
小语曼 于 2018-6-02 19:29 写道:
klargenf 写道:
樱花蛀虫不敢进来


再看看减税之后接连取得历史上最大财政盈余,和失业率屡破历史新低的美国。资金在民间流通带来的效率和激励机制远比政府那乱挥霍钱要好得多。

在看百年来接连两个民粹政府怎么把原本一手好牌的阿根廷给沦落到三流国家的。在看高福利是怎样拖垮希腊和委内瑞拉的。再看看澳洲是怎样逼走唯一的四家车厂的,反华政府却要为钱向中国低头的。
第 8 楼  
瓦特爱瓦
瓦特爱瓦 于 2018-6-02 20:17 写道:
地税税率太低会推高房价,固化阶层,对年轻人不利。

应当学习美国,提高地税税率,增加持有成本,降低房价,有利阶层流动。让社会更有活力。
第 9 楼  
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