越来越看不懂楼花了 | 温哥华地产中心

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年轻老头

年轻老头 于 2018-5-08 14:00 写道:

越来越看不懂楼花了：

赌将来升值转手？发展商已经把未来几年预期的增值加上了，就算升了点值，外加手续费和要交的税，应该也所剩无几了。20%的Deposit放几年就算存银行利息也不少了

赌将来租金大幅升值？现在好区一房楼花都六十几万了，二千左右的租金也就刚刚Cover贷款利息，管理费和地税，更别提本金了。温哥华租房的以贫苦打工族居多，将来租金能长到哪里去？难道买楼花的都是活雷峰？

是刚需？现房新房比楼花还便宜，现在要转手的楼花也比开发商正在卖的原始楼花便宜啊。再加上利息上升预期，货款收紧，还要加GST, 交楼时Close不了怎么办？

实在搞不懂

哪位大侠解答一下

楼主

fangpao

fangpao 于 2018-5-08 14:04 写道:

现在要转手的楼花也比开发商正在卖的原始楼花便宜？

请试举例说明

第 1 楼

小米

小米于 2018-5-08 14:06 写道:

那你为什么没有果断走开还在纠结这个问题？

让你继续关注楼花的原因是什么？

这就是还有人抢的理由。

第 2 楼

小闪

小闪于 2018-5-08 14:09 写道:

梦,

人什么都可以没有,但不能没有梦.

第 3 楼

Maplecreek

Maplecreek 于 2018-5-08 14:11 写道:

年轻老头写道:

回头看看2007，2011， 2012 和现在。。

第 4 楼

BC17910

BC17910 于 2018-5-08 14:15 写道:

当你知道 “Dutch Tulip Bulb Market Bubble” 是什么回事，就知道为什么还有人抢楼花了。。。。。哈哈哈哈哈

第 5 楼

呼吸温哥华

呼吸温哥华 于 2018-5-08 14:15 写道:

买楼花的人肯定是想通了你提出的顾虑之后，才去买的。怎么想通？每个人都不太一样，所以没法解答.。。

第 6 楼

年轻老头

年轻老头 于 2018-5-08 14:24 写道:

fangpao 写道:

现在要转手的楼花也比开发商正在卖的原始楼花便宜？
请试举例说明

Solo 3 都要1200-1300$一尺了，这个是相邻楼盘，而且位置更好

第 7 楼

GodGod

GodGod 于 2018-5-08 14:24 写道:

楼花是越迟交楼越好，因为物价每年涨，各种税费也在涨，人工涨上去就跌不下来，楼花以今日价格锁定远期成本

第 8 楼

fangpao

fangpao 于 2018-5-08 14:26 写道:

年轻老头写道:

Solo 3 都要1200-1300$一尺了，这个是相邻楼盘，而且位置更好

这个确实比solo的位置好很多

第 9 楼