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小刚钢 |
小刚钢 于 2018-4-17 20:32 写道: 2018-04-18? 房市火爆时期,投资预售楼花是一本万利的买卖,许多华人深谙此道。但卑诗一名华裔投资10套预售楼花,因楼花开发泡汤,不仅没赚到钱,连向开发商索赔的官司也输了。 据卑诗媒体报导,列治文华裔梁先生(Pa Hung Leung)通过名下2家公司1042056 B.C.和1042060 B.C,一口气买入Elegant Development开发公司10套预售屋。 谁知后来开发商、Elegant Development公司总裁兼CEO明哈斯(Jatinder Minhas)未筹足开发资金,楼花开发泡汤,梁先生便将明哈斯告到法庭,要求赔偿60万损失。 卑诗法庭卷宗显示,2015年7月,梁先生向信托支付首批定金,买入明哈斯开发的10套楼花。2016年5月,因明哈斯没法筹足开发资金,法庭判明哈斯开发项目进入破产拍卖程序,并判退还梁先生首批定金。 梁先生不服,认为根据预售合同2份谅解备忘录内容,开发商应按2家公司、每套楼花3万元标准赔偿。 然而,谅解备忘录中关于这部分内容细节并不明确。明哈斯认为,合同只是楼花购买合同,在规定时间内,梁先生可自由终止合同。此外,谅解备忘录不是合同组成部分。 法官最后裁决认为,谅解备忘录内容无法支持梁先生索赔要求,驳回其60万损失索赔诉求。 楼花预售合同,是开发商筹集楼花主要开发渠道。投资者在楼花开工前购入楼花,在随后建筑许可申请和施工阶段期间,楼花有可能增值或贬值。 大温区房市火爆那些年,许多人疯狂炒预售楼花。列治文预售楼花,只有在物业最后完成交结后,才收海外买家税,也就是说,只要预售楼花在最后交结前转手,就无需交海外买家税。因此开发商楼盘开发期间,还向海外买家大量推销预售楼花。 虽然事情发生在2015年,不过这类事情提醒大家买卖楼花的确存在一定风险。 |
楼主 | |
damnff |
damnff 于 2018-4-17 20:35 写道: 楼花其实是保护发展商 |
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花花草草 |
花花草草 于 2018-4-17 20:39 写道: 我觉得比较惨的是兰里这一单: vancouversun.com/news/...ft-in-cold |
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桌子椅子 |
桌子椅子 于 2018-4-18 20:40 写道: 不太明白, 意思是连那10%-20%的首付都拿不回来? 不是都放在信托吗? |
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