房市量价超两位数暴跌反弹机会来了

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热评新闻 于 2018-4-17 12:53 写道:

来源: 加西网

加拿大房地产协会（CREA）最新数据显示，今年3月份，全国房屋交易量暴跌22.7%，为4年来3月最低水平。

平均房价下降10.4%，比10年平均水平低7%。

CREA首席经济师Gregory Klump表示，加国推行更严房贷规则，首付超20%买家也要通过更严房贷压力测试，这使得购房者更难获得房贷，也使高价房买家人数缩水。

据《多伦多星报》报导，供应不足以及住房需求转向低价格房型，推高了低价房型的价格。

结果是，之前能够负担得起的住宅（公寓等）开始有点买不起了，而高价房的难贷款又让很多想换大屋的人望屋兴叹。

尽管与今年2月相比，3月全国房屋交易略增1.3%，但比去年同期暴跌22.7%。

3月全国平均房价也降至49万1,000元（加元），年降幅10.4%。

如果不计温哥华和多伦多两大房市，全国平均房价38万3,000元，仅比去年同期略降2%。

公寓价格年涨17.8%，镇屋/排屋增9.4%，平房略升1.3%，唯两层独立屋跌2%。

满地可银行（BMO）资本市场资深经济师Robert Kavcic认为，房市仍在继续适应更严的房贷规则，虽然出现了一些稳定迹象，但还需要时间调整。

人们赶着在加拿大金融机构监督办公室（OSFI）的更严房贷新规生效前买房，一度推高了2017年的房市交易。

新规生效后，今年第一季度加国房屋交易，降至2014年以来第一季度的最低水平，并且是连续3个月出现两位数的年降幅，远逊于去年同期的破纪录水平。

CREA表示，80%以上的地方房市的交易水平低于1年前，主要城市中心除蒙特利尔和渥太华之外，绝大多数呈两位数下滑。

房市跌到底，是不是就像现在的天气一样，该回暖了！

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楼主

游客

游客于 2018-4-17 13:08 写道:

谣言温哥华房子永远不可能跌每年上涨18.9% 一直涨一万年

第 1 楼

游客

游客于 2018-4-17 14:34 写道:

随着公寓大幅上涨，低价的House估计是下一个机会。

第 2 楼

游客

游客于 2018-4-17 15:45 写道:

只要你敢买，任何时间都是良机！

第 3 楼

游客

游客于 2018-4-17 17:00 写道:

美丽的梦想

第 4 楼

Viny

Viny 于 2018-4-17 19:00 写道:

游客写道:

只要你敢买，任何时间都是良机！

说的太对了。外加一句，只要你的扛下五年。

第 5 楼

发贴赚镑

发贴赚镑 于 2018-4-17 19:23 写道:

加拿大的冬天很漫长，刚刚入冬就想回暖，下雪的日子还没来呢，

第 6 楼

Buswell牙牙

Buswell牙牙 于 2018-4-17 20:01 写道:

double digit drop? noooo

第 7 楼

游客

游客于 2018-4-17 23:02 写道:

haha hahaha...

第 8 楼

tricot

tricot 于 2018-4-17 23:29 写道:

加息吗?

第 9 楼