lockdada
lockdada 於 2018-3-21 10:37 寫道:
最近打算再次入場,但在觀察了壹下現在的銀行和政府政策又發現其實現在購房環境不好,和火熱的前兩年相比,市場也確實是冷了。和幾家銀行的貸款經理聊了壹下,發現現在貸款真的很緊,好幾個經理已經很久沒有做新移民的貸款了(這是否代表剛需失去活力?)前幾年瘋搶offer時候的爛房子被慢慢打回原形.150萬甚至130萬以下的低端房子都開始出現成交價低於賣價和掛價的現象,掛兩叁個月也出不去的房子也比比皆是。但是物美價廉的好房子還是有人在加價搶的。樓花市場確實還算火熱,但是那些前幾年年才成交的樓花現房也成批成批的以比現有樓花低的價格掛在mls上出不去。所以我是基本打算放棄公寓這壹塊了,風險太大,但是低端house和duplex我就比較猶豫了.

現在到底是不是入場的好時候? 歡迎大家給點意見.
樓主  
Hstt
Hstt 於 2018-3-21 10:38 寫道:
地段好的,大家還是搶槍槍!!
第 1 樓  
lqiang
lqiang 於 2018-3-21 10:44 寫道:
地標性建築還是比較可靠
第 2 樓  
阿紫
阿紫 於 2018-3-21 11:11 寫道:
同樣的感覺。好房子壹下子就沒了,稍好壹點但是其實缺點也很明顯的房子,賣方往往價格咬得很緊。

房源也不多,看來看去就是那幾套,反復上反復撤
第 3 樓  
mikeguo
mikeguo 於 2018-3-21 11:15 寫道:
低端house我覺得還會冷壹陣。

Mike
第 4 樓  
fangpao
fangpao 於 2018-3-21 11:30 寫道:
買到就是賺到,拾年後翻翻
第 5 樓  
lockdada
lockdada 於 2018-3-21 11:36 寫道:
fangpao 寫道:
買到就是賺到,拾年後翻翻


拾年後不敢說翻翻,應該是能比現在貴。現在的問題就是如果壹年後就降個百分贰叁拾,那心情不就不好了?
第 6 樓  
teemoned
teemoned 於 2018-3-21 11:45 寫道:
lockdada 寫道:
拾年後不敢說翻翻,應該是能比現在貴。現在的問題就是如果壹年後就降個百分贰叁拾,那心情不就不好了?


地稅少了啊,持有成本降低了,而且以後還會漲回來,長期看那不就沒關系了麼。買到谷底價的那不是鳳毛菱角麼。
第 7 樓  
小語曼
小語曼 於 2018-3-21 11:46 寫道:
不要買有硬傷的房子...好房子任何時候都是搶手貨...
第 8 樓  
123燃
123燃 於 2018-3-21 12:02 寫道:
怎麼才叫有硬傷的房子
第 9 樓  
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