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種花等死 |
種花等死 於 2014-12-13 19:32 寫道: 整個壹年我好像都在看房，而且，都在素裡看房，不是陪朋友找，就是自己找，前不久在壇子裡隨便寫了個南素裡的，今天來個北素裡吧，我隨便寫寫，大家隨便看看。聲明：本人不是經紀，也不受任何組織機構委托寫稿，完全是個人的買房經歷，有些觀點有可能也並不專業，完全就是閒來無事，給大家分享壹點經驗罷了，各位看官請勿砸磚！ |
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| 樓主 | |||
| 碌碌屋為 |
碌碌屋為 於 2014-12-13 19:33 寫道: 你寫的東西呢？ |
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| 第 1 樓 | |||
| 種花等死 |
種花等死 於 2014-12-13 19:34 寫道: 今年，身邊好幾個朋友都搬家去了北素裡的台灣村，對於我這個從來對素裡都有偏見的人來說，是個不小的震驚！基本上素裡對我來說，就是壹個去美國不得不路過的地方，但隨著教師罷工的愈演愈烈，孩子時不時地從學校裡帶回來的同性戀相關觀念，都讓作為傳統家長的我們開始動搖，台灣村最吸引我們的無非就是兩點：壹是房價，贰是學校。 |
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| 第 2 樓 | |||
| 種花等死 |
種花等死 於 2014-12-13 19:34 寫道:
別急，慢慢貼上來 |
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| 第 3 樓 | |||
| 種花等死 |
種花等死 於 2014-12-13 19:35 寫道: 房價 經過觀察，這個區域的房子房齡都比較小，基本就在70-90萬，80萬以下基本也可以買到2000年以後的房子（2000年據說是個分水嶺，因為防雨層至關重要！但也不排除有2000年以前建的，房子建造質量好，已有防雨層，或者說沒有防雨層但牆體防水做的比較好的高性價比房子。），當然，偶爾也有壹些60萬左右的不帶地下室的房子，比如我身邊就有壹位幸運的朋友A，她在2014年年頭“搶”了壹套獨立屋，才60萬不到，雖然房子有點年頭，但是絕不是我們平時看到的那種不能住人的需要推倒重建的舊屋，裡面稍微花點心思裝修壹下，還是非常不錯的。但如果這個預算在溫哥華、列治文、本那比找房，估計需要推倒重建小地舊屋都不夠了。 |
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| 第 4 樓 | |||
| 種花等死 |
種花等死 於 2014-12-13 19:37 寫道: 學校 也不知道從哪裡說起，因為家裡娃娃還沒到上中學的年紀，所以就先大致按照小學的學區隨便寫寫。 整個FH公校有肆所小學、壹所中學，另外還有壹所私校（preschool至12年級），公校小學中最好的是Erma，排名187，是唯壹這個地區公校小學排名擠進前200的，加上位置特別好，靠近社區中心和超市，還有Fraser Heights中學，所以近幾年特別受華人追捧，據說前年台灣村的房價就是從這裡開始猛漲，到了今年教師罷工事情壹出，又漲了漲。那片區域的房子有很多都比較新，帶地下室的最低大概在80萬左右，比較老壹點的，2000年以前沒有防雨層的那種兩層的，大概叫價70萬左右。但Erma近幾年華人學生特別多，有聽說壹個班級基本都是中國面孔的小盆友，所以很多人慢慢開始轉向其實離得並不遠的Fraser Wood小學，雖然它的排名壹下子到了400多名，但還是慢慢吸引部分華裔過去。我個人看下來，Erma學區的房子我覺得是整個FH升值潛力最大的，因為地理位置，還有就是華人家長壹般也都會首選公校，另外還是會看學校排名的吧！這裡去小學、中學都不用開車，確實方便！ 
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| 第 5 樓 | |||
| 種花等死 |
種花等死 於 2014-12-13 19:38 寫道: Fraser Wood小學的地理位置可以說是整個FH的正中心，兩邊高速都離的比較遠，所以這個地區其實很適合居家，很安靜，環境也相當不錯。只要家長不在乎小學的排名（435名），這個地區還是非常好的，但就整體而言，這片地區的房子年齡比較老壹點點，很多在售的都是2000年以前的，甚至90年以前的。 |
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| 第 6 樓 | |||
| 種花等死 |
種花等死 於 2014-12-13 19:38 寫道: Dogwood離Erma很近，屬於FH最西邊的區域，有壹些這兩年新建的大地豪宅，離社區中心也算方便，也是台灣村最靠近西邊Guildford商業中心的區域，壹腳油門基本就到圖書館、游泳池、大商場、大統華等等，基本在賣的房子都在路邊，性價比我覺得挺高。唯壹美中不足的可能就是這所小學的排名了，是FH裡最低的，但和前壹名也差不多，我查了下，排474名（和位於中心的Fraser Wood僅差了40，還沒查5年平均排名，說不定5年壹平均就差不多了），不過，買這片區域房子的也肯定不是為了這個小學，而是為了附近的中學。因為這個區域的中學——Fraser Hrights排名140，算是不錯的了。 |
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| 第 7 樓 | |||
| 種花等死 |
種花等死 於 2014-12-13 19:38 寫道: Bothwell小學緊貼著PA，排名比Fraser Wood稍微強壹點點（388名），地理位置上來說，比較靠近壹號高速，周邊的房子也很漂亮，社區也很好，但是今年放盤出來的幾乎沒有，我猜這片區域的自住比例最高了，大概家裡小盆友都在這裡上學，要麼就是隔壁的PA，所以人家住得好好的，才不會輕易拿出來倒騰吧？這裡再往東就接近新通的17號高速了，那片都是坡地，房子我也去看過幾棟，特點就是大、新、價格便宜，基本75-80萬就能買很新很大的了，但問題有兩個：噪音+坡地，如果你對它們都不感冒，這裡也不錯，可以走路到PA。 |
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| 第 8 樓 | |||
| 種花等死 |
種花等死 於 2014-12-13 19:39 寫道: PA附近的房子近兩年聽說也比較熱門，我想大概是因為這個學校從娃娃叁歲就可以入讀，壹直到高叁都不用費心了，很多家庭還是願意搬得離學校稍微近壹點，覺得方便壹點，今年教師罷工鬧壹鬧，加上愈演愈烈的學校推廣同性戀事件，讓我們這些持傳統觀念的華裔家長真是越來越擔心，這個學校學費不算太貴，又是省內唯壹有IB項目的私校，所以吸引了不少家庭搬過來。附近的房子我基本上都去看了個遍，太靠近高速的實在鬧心，離得稍遠的還是覺得走路不方便，差不多距離的看了兩棟，壹棟價格實在高過預算，壹棟在預算內，但屋主韓國人住的太傷了，維護極差，也只能放棄。 |
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| 第 9 樓 |
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