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种花等死 |
种花等死 于 2014-12-13 19:32 写道: 整个一年我好像都在看房，而且，都在素里看房，不是陪朋友找，就是自己找，前不久在坛子里随便写了个南素里的，今天来个北素里吧，我随便写写，大家随便看看。声明：本人不是经纪，也不受任何组织机构委托写稿，完全是个人的买房经历，有些观点有可能也并不专业，完全就是闲来无事，给大家分享一点经验罢了，各位看官请勿砸砖！ |
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| 楼主 | |||
| 碌碌屋为 |
碌碌屋为 于 2014-12-13 19:33 写道: 你写的东西呢？ |
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| 第 1 楼 | |||
| 种花等死 |
种花等死 于 2014-12-13 19:34 写道: 今年，身边好几个朋友都搬家去了北素里的台湾村，对于我这个从来对素里都有偏见的人来说，是个不小的震惊！基本上素里对我来说，就是一个去美国不得不路过的地方，但随着教师罢工的愈演愈烈，孩子时不时地从学校里带回来的同性恋相关观念，都让作为传统家长的我们开始动摇，台湾村最吸引我们的无非就是两点：一是房价，二是学校。 |
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| 第 2 楼 | |||
| 种花等死 |
种花等死 于 2014-12-13 19:34 写道:
别急，慢慢贴上来 |
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| 第 3 楼 | |||
| 种花等死 |
种花等死 于 2014-12-13 19:35 写道: 房价 经过观察，这个区域的房子房龄都比较小，基本就在70-90万，80万以下基本也可以买到2000年以后的房子（2000年据说是个分水岭，因为防雨层至关重要！但也不排除有2000年以前建的，房子建造质量好，已有防雨层，或者说没有防雨层但墙体防水做的比较好的高性价比房子。），当然，偶尔也有一些60万左右的不带地下室的房子，比如我身边就有一位幸运的朋友A，她在2014年年头“抢”了一套独立屋，才60万不到，虽然房子有点年头，但是绝不是我们平时看到的那种不能住人的需要推倒重建的旧屋，里面稍微花点心思装修一下，还是非常不错的。但如果这个预算在温哥华、列治文、本那比找房，估计需要推倒重建小地旧屋都不够了。 |
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| 第 4 楼 | |||
| 种花等死 |
种花等死 于 2014-12-13 19:37 写道: 学校 也不知道从哪里说起，因为家里娃娃还没到上中学的年纪，所以就先大致按照小学的学区随便写写。 整个FH公校有四所小学、一所中学，另外还有一所私校（preschool至12年级），公校小学中最好的是Erma，排名187，是唯一这个地区公校小学排名挤进前200的，加上位置特别好，靠近社区中心和超市，还有Fraser Heights中学，所以近几年特别受华人追捧，据说前年台湾村的房价就是从这里开始猛涨，到了今年教师罢工事情一出，又涨了涨。那片区域的房子有很多都比较新，带地下室的最低大概在80万左右，比较老一点的，2000年以前没有防雨层的那种两层的，大概叫价70万左右。但Erma近几年华人学生特别多，有听说一个班级基本都是中国面孔的小盆友，所以很多人慢慢开始转向其实离得并不远的Fraser Wood小学，虽然它的排名一下子到了400多名，但还是慢慢吸引部分华裔过去。我个人看下来，Erma学区的房子我觉得是整个FH升值潜力最大的，因为地理位置，还有就是华人家长一般也都会首选公校，另外还是会看学校排名的吧！这里去小学、中学都不用开车，确实方便！ 
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| 第 5 楼 | |||
| 种花等死 |
种花等死 于 2014-12-13 19:38 写道: Fraser Wood小学的地理位置可以说是整个FH的正中心，两边高速都离的比较远，所以这个地区其实很适合居家，很安静，环境也相当不错。只要家长不在乎小学的排名（435名），这个地区还是非常好的，但就整体而言，这片地区的房子年龄比较老一点点，很多在售的都是2000年以前的，甚至90年以前的。 |
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| 第 6 楼 | |||
| 种花等死 |
种花等死 于 2014-12-13 19:38 写道: Dogwood离Erma很近，属于FH最西边的区域，有一些这两年新建的大地豪宅，离社区中心也算方便，也是台湾村最靠近西边Guildford商业中心的区域，一脚油门基本就到图书馆、游泳池、大商场、大统华等等，基本在卖的房子都在路边，性价比我觉得挺高。唯一美中不足的可能就是这所小学的排名了，是FH里最低的，但和前一名也差不多，我查了下，排474名（和位于中心的Fraser Wood仅差了40，还没查5年平均排名，说不定5年一平均就差不多了），不过，买这片区域房子的也肯定不是为了这个小学，而是为了附近的中学。因为这个区域的中学——Fraser Hrights排名140，算是不错的了。 |
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| 第 7 楼 | |||
| 种花等死 |
种花等死 于 2014-12-13 19:38 写道: Bothwell小学紧贴着PA，排名比Fraser Wood稍微强一点点（388名），地理位置上来说，比较靠近一号高速，周边的房子也很漂亮，社区也很好，但是今年放盘出来的几乎没有，我猜这片区域的自住比例最高了，大概家里小盆友都在这里上学，要么就是隔壁的PA，所以人家住得好好的，才不会轻易拿出来倒腾吧？这里再往东就接近新通的17号高速了，那片都是坡地，房子我也去看过几栋，特点就是大、新、价格便宜，基本75-80万就能买很新很大的了，但问题有两个：噪音+坡地，如果你对它们都不感冒，这里也不错，可以走路到PA。 |
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| 第 8 楼 | |||
| 种花等死 |
种花等死 于 2014-12-13 19:39 写道: PA附近的房子近两年听说也比较热门，我想大概是因为这个学校从娃娃三岁就可以入读，一直到高三都不用费心了，很多家庭还是愿意搬得离学校稍微近一点，觉得方便一点，今年教师罢工闹一闹，加上愈演愈烈的学校推广同性恋事件，让我们这些持传统观念的华裔家长真是越来越担心，这个学校学费不算太贵，又是省内唯一有IB项目的私校，所以吸引了不少家庭搬过来。附近的房子我基本上都去看了个遍，太靠近高速的实在闹心，离得稍远的还是觉得走路不方便，差不多距离的看了两栋，一栋价格实在高过预算，一栋在预算内，但屋主韩国人住的太伤了，维护极差，也只能放弃。 |
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| 第 9 楼 |
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