3月大溫房市交易這走勢意不意外?

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熱評新聞

熱評新聞 於 2020-4-02 11:03 寫道:

來源: 加西網

（加西網綜合）3月11日，世衛組織宣布COVID19為全球大流行疾病，然而，大溫的房地產市場似乎後知後覺，表現並沒有那麼糟糕

統計顯示，3月大溫房地產協會所轄區域共記錄售出住宅2524套，這壹數據與去年同期相比增長46.1%。

3月的銷量與之前2月的2150套售出房屋相比，也增長了17.4%。

不過如果放在歷史10年長期數據來看，這壹數據仍然低於歷史平均值19.9%

大溫地產協會主席 Ashley Smish表示，3月的前兩周是該地區壹年當中最繁忙的日子，購買需求拾分強勁，壹套房屋多個報價也開始常常出現。像我們生活的其他方面的影響壹樣，隨著對BC省COVID-19局勢的擔憂增加，這種情況發生了變化。

統計顯示，3月前10個工作日，大溫地區每天成交房屋平均數為138套；受疫情爆發影響，3月後10個工作日，大溫地區每天成交房屋數量已降至93套。

從上市房屋來看，3月新增上市房屋4436套，這壹數字仍然低於去年同期10.4%，但相比今年2月已經增加了10.8%。

不過由於需求強勁，3月的售出與掛牌比率明顯大幅上升，平均值已達到26.3%。其中聯排屋表現最為熱門，SALR為33%，公寓其次，為28.9%，獨立屋也超過了20%臨界點，達到21.1%。

分析認為，當SALR比率介於12%-20%區間，房屋的價格將受到下行壓力，而當SALR比率超過20%之後，房屋的價格將有望走高。如此看來，大溫地區獨立屋的低價優勢區間似乎已經結束。

大溫地區平均房價也再次上升，均價為103萬，比去年同期上漲2.1%

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樓主

大寫的人

大寫的人 於 2020-4-02 11:26 寫道:

很意外嗎？手裡有錢的，看到錢快貶成手紙了，能不急嗎

第 1 樓

游客

游客於 2020-4-02 12:04 寫道:

溫哥華房子有抗病毒特效，全世界富豪都要到溫哥華買房子。由此可見，

第 2 樓

路人行

路人行 於 2020-4-02 12:25 寫道:

有振幅補助怕啥

第 3 樓

游客

游客於 2020-4-02 12:37 寫道:

還是房子抗貶值，全球都在萬億的發錢，...

第 4 樓

本呐比經略

本呐比經略 於 2020-4-02 12:43 寫道:

延遲效應，成交的是前幾個月的房子，下個月的數據就好看了。。。

第 5 樓

周公權

周公權 於 2020-4-02 13:38 寫道:

本呐比經略寫道:

延遲效應，成交的是前幾個月的房子，下個月的數據就好看了。。。

成交的是當月的數據。

第 6 樓

May77

May77 於 2020-4-02 13:44 寫道:

看看肆伍六月的數據

第 7 樓

游客

游客於 2020-4-02 13:51 寫道:

這反映了市場需求，如果不是NDP人為幹涉，房市和經濟不會這麼慘。

第 8 樓

本呐比經略

本呐比經略 於 2020-4-02 14:16 寫道:

周公權寫道:

成交的是當月的數據。

房子不是當月看當月買的吧？3月下旬都沒open house了，還有人看房買房嗎？

第 9 樓

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