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热评新闻 |
热评新闻 于 2020-1-23 10:29 写道: 来源: 加西网 (加西网综合)地产公司Goodman Commercial关于2019年大温地区房地产销售的数据显示,尽管空置率持续下降、租赁房屋不断吃紧,但大温地区的多户型房屋的销售仍然处于下降趋势。 根据古德曼(Goodman)的数据,2019年大温哥华地区约有76个以租赁为目的公寓楼易手,总价值为11亿加元。平均到每间房屋的售价为384,013元。 相比之下,2018年有155笔交易价值接近30亿加元,平均到每套房屋的售价为530,401元。 Goodman Commercial的合伙人Mark Goodman说,每间房屋的平均价格下降了28%,原因有两个。 一方面,政府政策使投资者保持谨慎,租赁公寓楼市场交易更加冷淡。 另一方面,更少的交易使得市场上待售的房源减少,而且多数待售物业更可能是陈旧的木结构建筑,价格也就相对更低。 根据加拿大抵押贷款和住房公司CMHC的最新数据,温哥华是加拿大空置率最低的城市。照此推论,似乎温哥华的房租还有无限上升的可能。 BC省府虽然对房租上涨设置了最高限制,2020年为2.6%。 大温各市政对赶走租户也有很多苛刻的条款,让很多房东感到更加无奈。 不过根据CMHC的新开工建设房屋数量统计,BC省将新建租赁为目的的住房12289套,这一数据达到了BC租赁房屋建设的历史新高。占所有新开工建设房屋比例的28.2% 。 这一数字比上年同期增长4.7%,BC省住房部长Selina Robinson表示这将有效居民在本省居住和生活的需求。 不过根据CMHC的数据,2019年温哥华市的专用出租单位数量增加了743个单位,而该地区总共增加了1,364个单位。 阅读全文 |
楼主 | |
游客 |
游客 于 2020-1-23 10:45 写道: 无限上涨的底气在哪里?在梦里吗?把真正的劳动主力都赶走了咋办 |
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游客 |
游客 于 2020-1-23 11:00 写道: 政府应该加大力度打击炒房,市场崩了,政府可以入场低成本收购公寓用于廉租租房,这样也不需要去规划地建廉租房。省钱省事省地,大赢家 |
第 2 楼 | |
游客 |
游客 于 2020-1-23 11:19 写道: 别再忽悠了,大温在建4万多单位,潮水一样的公寓来临。 |
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游客 |
游客 于 2020-1-23 12:22 写道: 公寓价格降一半,成交量就会上去。 |
第 4 楼 | |
游客 |
游客 于 2020-1-23 12:36 写道: 最近三年炒公寓的人都亏大发了。 |
第 5 楼 | |
游客 |
游客 于 2020-1-23 12:41 写道: 很快就是5年了 |
第 6 楼 | |
Bless |
Bless 于 2020-1-23 14:38 写道: 反正现在价格还是坚挺 |
第 7 楼 | |
damnff |
damnff 于 2020-1-23 14:52 写道: 搞那么多,就是政府自己要做包租公啦 |
第 8 楼 | |
游客 |
游客 于 2020-1-23 15:20 写道: 血压你就坚挺 |
第 9 楼 |