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简介

列治文是大温华裔人口最多的城市,有小香港之称,是北美唯一真正意义上唐人城。列治文地处冲积平原,部分土地由填海而成。列治文华人企业和商城众多,购物方便,校区良好。列治文是大温最近几年的地产新贵,吸引了不少投资移民在此安家置业。 [更多]

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详细介绍

列治文是大温哥华地区的最重要的城市之一,也是一个多元文化和特殊地形的城市。该市是由河口冲积加上人工填海造就的城市,与多山的北部相比,这里地形平坦,可谓一马平川。自二十世纪八十年代中期开始,主要来源于香港的中国移民将这片原本比较荒芜的滩地建成了一个最适合中国人居住的现代化新城。

港人为何乐于选择此地聚居?有一种说法是,该地的英文地名“Richmond又译作“富贵门”,十分符合香港人重风水重吉利名称的习俗——如同偏好车号、门牌号要带有8字一样,在此定居相信会给每家每户带来财运和富贵。

根据加拿大统计局的统计数据,列治文市的居民是全加拿大人均预期寿命最长的,达到83.4岁;且列市人口在全加拿大肥胖和吸烟人口中的比例最低。

此外,列治文不仅是北美地区华人居民比例最高的城市,也是北美地区唯一一个华人人口比例超过40%的城市。列治文的亚裔居民大部分是九十年代移民加拿大的香港、台湾和稍后的中国大陆移民,此外,加上一部分来自印度,菲律宾与日本等国家的亚裔居民,亚裔人口占到全市人口的60%。

列治文全市人口约为18万人,在大温地区的众多城市中排行第四名,仅次于温哥华、素里市及本那比市。
列治文包含了菲沙河三角洲大部分岛屿,总面积约129.66平方公里。其中以鲁鲁岛(Lulu Island)为面积最大和人口最稠密。海岛(Sea Island)为第二大岛,是温哥华国际机场 (YVR)的所在地。温哥华国际机场(YVR)为地区内充当了空中枢纽的功能,它是全加拿大第二繁忙的机场,仅次于多伦多的皮尔逊国际机场,更是北美洲西岸最繁忙的国际机场之一。

现时,列治文市内还有4800公顷的农业保留地,囊括了列治文东区的大部分土地。

在列治文市中心,遍布各色风味的中国饭店、中国商店,超市,药店等等,甚至还有观音庙和其他寺庙。列治文室内华人商场林立,大部分集中在市中心的数条主要街道上,因此这个地区就被列治文旅游局定名为“黄金村”(Golden Village)。知名的华人商场有时代坊、统一广场、百家店和八佰伴中心等。此外,满街的繁体字中文招牌和街上时时耳闻的粤语、大陆普通话和台湾国语,令华裔倍感亲切之余,也不免有疑此身仍在故国的时空错位之感。

由于列治文市的所有土地都是属于冲积平原,使得这地区拥有大量肥沃的冲积土,因此这地区成为十九世纪卑诗省首个被开垦的地区之一。另一方面,由于列治文市的这些岛屿高度平均只有海拔一米,它们易于受洪水问题困扰。有鉴于此,早在列治文开埠初期,该市即已建造河堤防洪。现时,列治文的所有主要岛屿都已由河堤保护。

列治文市内,不管是独立屋还是公寓,大多新而漂亮,建筑模式也更兼具现代化和东方化特色。在该市的西部,碧绿的高尔夫球场直接大海水滨,景色十分宜人,当地居者或者牵着可爱的小卷毛狗,漫步于海堤河岸,享受夏日黄昏的习习凉风,或者与家人高踞露台,品尝着从附近餐馆订来的美味糕点和清香的中国绿茶,这样的生活无疑是宁静而舒适的。

列治文市作为卑诗省对亚太地区拓展市场的门户,近年来,经济的繁荣和新移民的不断涌入,带动了这里的各类物业(包括居民住宅与非居民住宅,如办公楼、货栈、酒店等)的蓬勃发展。此外,于2009年8月正式通车的加拿大线(Canada Line),将列治文市中心与温哥华市中心以及温哥华国际机场联通,亦令列市居民的出行更加便捷,进一步带旺了列市的商业和楼市。越来越多来自中国的人士,将列治文作为首选定居地,亦刺激了该市的房价持续升温。

最近5年来,列市的房价一路走高,涨幅惊人。根据大温地产局在2011年2月初公布的今年1月楼市销售统计,在过去5年内,列治文独立屋平均价格上涨超过80.3%,涨幅已超过温哥华西区的76.9%。

目前,在列治文市内,以单栋2层的标准独立屋来看,房龄在25年左右,状况较好的独立房平均价格已超过100万加元,而面积在800尺左右的全新公寓均价约45万加元,面积在1300尺的全新城市屋均价则在60万加元上下。
大温地产局总裁莫道文(Jake Moldowan)指出,眼下的列治文市和温哥华西区一样,都正处于需求超过供应的“卖方市场”,且未来的房屋需求仍然强劲。
 
列治文学区及中学介绍:
 
从2012菲沙研究院的学校排名可以看到, 列治文有5所公立高中在全BC省284所中学中排名在前60,历年表现非常不错。他们分别简称为:McMath(Robert Alexander McMath), Steveston London, Mcrober(Hugh McRoberts ), Burnett(J N Burnett) 和 Richmond High(Richmond Secondary).
 
McMath 对应的地产区块包括:Steveston South,  Steveston Village
Steveston London 对应的地产区块包括: Steveston North, Westwind, Woodword,  Broadmoor, Lackner
Mcrobert 对应的地产区块包括: South Arm , Saunders
Burnett 对应的地产区块包括: Terra Nova , Riverdale, Quichena
Richmond High 对应的地产区块包括: Granville , Brighouse, Bighouse South
 
列治文独立屋的好区基本上和上述学区还是比较吻合的,例如列治文传统的好区包括: Steveston, Terra nova, Riverdale, Granville, Woodword, Boardmoor 等,他们的学区也都非常好。

 
 
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