[地产观点] 加国房价难降的真相 央行"背黑锅"
政客们也担心那些恐慌购买者愤怒
赖特表示，那些急于买房的年轻人往往是因为害怕错过机会，如果房价大幅下跌，他们可能会陷入困境。
当他们抵押贷款的价值将超过他们住宅的价值。 人们会将房价的下降归咎于政客。因此，虽然政府倡导要给年轻的加拿大人提供拥有住房的途径，但如果代价是房价大幅下降，可能会引发政治家的恐慌。
住房在加拿大经济中占主导地位
Realosophy 负责人、住房分析师 John Pasalis 表示：房价上涨推动了加拿大的经济增长。它让加拿大人能够以自己的房屋为抵押进行借贷，用于消费和投资更多的房地产。它还带动了加拿大的房地产业，特别是在 BC 省和安大略省，在经济中所占的比重比大多数国家都要高得多。
因此，没有政府会希望房价下跌。
而且，如果房市真的崩盘，那么就会带来一系列问题接踵而至，包括银行体系的崩塌、整体经济的暴跌，正如美国 2008 年金融危机引发的经济衰退一样。
市政等政客们对房地产价格和税收尤其敏感
负责监管加拿大和亚洲 50 亿加元房地产开发的 John D’Eathe 表示，市议员是对房价下跌最敏感的人之一。
如果投票公众看到自己的财产价值下降，但财产税却逐渐增加，那么政客可能会遭殃，这被视为政治失败。
政客们更愿意把坏名声留给央行
前开发商和规划师阿尼·怀斯 (Arny Wise) 表示：政客们不断重复通过增加住房供应密度和创造更多住房供应来解决住房负担问题的口号，但这并没有让当地人或中等收入移民更能负担得起住房。
让房价下跌的这种坏名声的工作，最终留给了加拿大央行这个“非政治性”机构来承担，以抑制通胀加息，而让过度通胀的房地产市场降温。
开发商是主要政治捐助者
德埃斯表示，开发商希望在建造新房的几年内价格上涨。如果在充满风险的建设过程中价格或租金下降，他们的利润率可能会受到影响。作为各大政党的主要捐款出资人，他们也不希望房价和租金下跌。
他指出，即使是表面上的左翼温哥华市长，如格罗品信（Gregor Robertson）和肯尼迪·斯图尔特（Kennedy Stewart）在选举中也非常依赖开发商的资金。
省级政府中表现则更加突出，如克里斯蒂·克拉克 (Christy Clark) 的自由党政府聘请了著名的公寓营销商鲍勃·雷尼 (Bob Rennie) 作为她的首席筹款人。 BC自由党从开发商（包括海外开发商）那里获得了数百万元的捐款。
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赖特表示，那些急于买房的年轻人往往是因为害怕错过机会，如果房价大幅下跌，他们可能会陷入困境。
当他们抵押贷款的价值将超过他们住宅的价值。 人们会将房价的下降归咎于政客。因此，虽然政府倡导要给年轻的加拿大人提供拥有住房的途径，但如果代价是房价大幅下降，可能会引发政治家的恐慌。
住房在加拿大经济中占主导地位
Realosophy 负责人、住房分析师 John Pasalis 表示：房价上涨推动了加拿大的经济增长。它让加拿大人能够以自己的房屋为抵押进行借贷，用于消费和投资更多的房地产。它还带动了加拿大的房地产业，特别是在 BC 省和安大略省，在经济中所占的比重比大多数国家都要高得多。
因此，没有政府会希望房价下跌。
而且，如果房市真的崩盘，那么就会带来一系列问题接踵而至，包括银行体系的崩塌、整体经济的暴跌，正如美国 2008 年金融危机引发的经济衰退一样。
市政等政客们对房地产价格和税收尤其敏感
负责监管加拿大和亚洲 50 亿加元房地产开发的 John D’Eathe 表示，市议员是对房价下跌最敏感的人之一。
如果投票公众看到自己的财产价值下降，但财产税却逐渐增加，那么政客可能会遭殃，这被视为政治失败。
政客们更愿意把坏名声留给央行
前开发商和规划师阿尼·怀斯 (Arny Wise) 表示：政客们不断重复通过增加住房供应密度和创造更多住房供应来解决住房负担问题的口号，但这并没有让当地人或中等收入移民更能负担得起住房。
让房价下跌的这种坏名声的工作，最终留给了加拿大央行这个“非政治性”机构来承担，以抑制通胀加息，而让过度通胀的房地产市场降温。
开发商是主要政治捐助者
德埃斯表示，开发商希望在建造新房的几年内价格上涨。如果在充满风险的建设过程中价格或租金下降，他们的利润率可能会受到影响。作为各大政党的主要捐款出资人，他们也不希望房价和租金下跌。
他指出，即使是表面上的左翼温哥华市长，如格罗品信（Gregor Robertson）和肯尼迪·斯图尔特（Kennedy Stewart）在选举中也非常依赖开发商的资金。
省级政府中表现则更加突出，如克里斯蒂·克拉克 (Christy Clark) 的自由党政府聘请了著名的公寓营销商鲍勃·雷尼 (Bob Rennie) 作为她的首席筹款人。 BC自由党从开发商（包括海外开发商）那里获得了数百万元的捐款。
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