[房屋贷款] 26岁贷款150万，“高杠杆”买房成为我人生最大的痛
当所有期望瞬间破灭，剩下的就只有高压。
当初买房倾其所有，如今她们手上的现金流不多，刨去房贷、家里的开销，也所剩无几。现在市场环境不好，老公离职后一直未找到合适的工作，家里的一切压力全靠珺瑜一人撑着。
再加上她们小区房价原本相比周边就高了很多，房价泡沫被刺破，也就跌得更多，目前成交价比三年前普遍低了30万。其次是房贷利率也大幅下跌，当时珺瑜是5.88%，而现在首套房最低只有3.7%，算下来贷款150万元，月供直接少了近2000元，一年就是2.4万元，不算不知道，一算全是暴露的问题。
“房价下跌，我却成为别人口中的那个高位接盘侠”，珺瑜无奈的说。
“家庭收入每月少了1万+，直接让成活断层。本来想着靠买房来升值，而房价又给了我来个“高开低走”，直接上来就是亏损几十万，按照这个市场行情，房价可能还要继续走低，这搁谁身上能受得了。”
我们就像那条咸鱼，在这样的市场行情下，想翻身都难。而且我们除了接受别无他法。现在的她既焦虑又迷茫，一切只能怪当初错误预估，没做好风险管理。
为了减轻房贷压力以身犯险，劝买房人需理性
这几年，房价一直走下坡路，享受买房红利，实现财富翻倍的年代早就过去了。
和大多数人一样，珺瑜夫妇只有这一套房产，卖肯定不现实。面对跌到3字头的房贷，只能声声感叹时运不佳，心理的不平衡感愈发强烈。如何节省开支，减少购房损失成为她的当务之急。
珺瑜在家休息闲来无事，计算了5.88%和3.7%的月供差，发现利息之差极大，如果能省掉这笔钱，压力就能减轻不少，珺瑜越想越激动，再加上之前她就了解过提前还贷，瞬间就动心，但是热血澎湃之后，她立刻就冷静了下来，提前还贷一点也不适合她。
原因非常简单，其一，珺瑜家庭情况一般，她想提前还贷，就必须同时向很多朋友亲戚借钱，至少需要120万，暂且不说欠了多少人情，一旦有人着急用钱，珺瑜根本还不了钱。其二，随着通胀等现实因素影响，未来货币购买力肯定不断波动，有可能下降，现在提前还款就会吃亏。
既然此路不通就得另辟蹊径。
5.88%的高位利率成珺瑜心中的一根刺，意难平。随着房贷下调速度的加快，高利率置换低利率、转贷需求高涨。在房屋中介的怂恿下她开始关注“转贷降息”。“转贷”其实就是经营贷，实际上就是把你的房屋按揭贷款，通过过桥的方式，给转换成抵押贷款产品，省掉中间的利息差。
转贷的“糖衣”下，暗藏着多重陷阱与风险，高优惠条件具有极高的诱惑性。
就拿珺瑜来说，目前房贷利率是5.88%，如果能通过转贷，把利率降到只有4%，贷款150万就能省60万利息，月供也能少1700元。对于刚被裁降薪的珺瑜一家人来说，这无疑是省出了个天文数字。明知“转贷”不符合规风险大，思来想去终归屈服于五斗米，说服自己，舍身犯险。
在“低息诱惑”的背后，通常挖的都是坑。
2021年3月，随着经营贷暴雷加剧，有人房屋被拍卖、有人违规被判刑，还有人因抽贷风险最终家破人亡。国家也开始进一步打击经营贷违规流入楼市，来规避各种风险的发生。
网络上的消息铺天盖地，看的珺瑜每天都提心吊胆，生怕不小心自己的“家”没了。这样的状态持续了3个来月，整个人瘦了10来斤，家里人害怕她会生病，最终被迫各种亲戚、朋友、同学借钱提前还贷，只为了能让她心安。
起初她就是不想增加家里负担，更是不想看人脸色借钱和欠人情，才走上了“转贷减息”之路，没想到最终还是走上了借钱这条路。低头借钱本身就不是一件容易的事儿，可是借完钱后，如何偿还却又陷入了深思。可是生活还要继续，面度此时的处境，她也只能硬着头皮前行。
“量力而为”是她提及次数最多的词，语气间夹杂着些许不甘和后悔。“转贷降息”是她不愿回首的痛，虽然通过一定途径获得了较低利率的贷款，赚取了一点“蝇头小利”，但长期的不确定性和风险随时能将人推至万劫不复之地。
对于自己激进的买房方式，珺瑜回忆说，以前买房，觉得只要凑齐首付，房贷就不是问题，一头扎入买房的喜悦中不管不顾的，甚至对未来10-20年的收入过度乐观，因此开始盲目加高杠杆买房，从未有过忧患意识，更未想过失业的后果。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
还没人说话啊，我想来说几句
当初买房倾其所有，如今她们手上的现金流不多，刨去房贷、家里的开销，也所剩无几。现在市场环境不好，老公离职后一直未找到合适的工作，家里的一切压力全靠珺瑜一人撑着。
再加上她们小区房价原本相比周边就高了很多，房价泡沫被刺破，也就跌得更多，目前成交价比三年前普遍低了30万。其次是房贷利率也大幅下跌，当时珺瑜是5.88%，而现在首套房最低只有3.7%，算下来贷款150万元，月供直接少了近2000元，一年就是2.4万元，不算不知道，一算全是暴露的问题。
“房价下跌，我却成为别人口中的那个高位接盘侠”，珺瑜无奈的说。
“家庭收入每月少了1万+，直接让成活断层。本来想着靠买房来升值，而房价又给了我来个“高开低走”，直接上来就是亏损几十万，按照这个市场行情，房价可能还要继续走低，这搁谁身上能受得了。”
我们就像那条咸鱼，在这样的市场行情下，想翻身都难。而且我们除了接受别无他法。现在的她既焦虑又迷茫，一切只能怪当初错误预估，没做好风险管理。
为了减轻房贷压力以身犯险，劝买房人需理性
这几年，房价一直走下坡路，享受买房红利，实现财富翻倍的年代早就过去了。
和大多数人一样，珺瑜夫妇只有这一套房产，卖肯定不现实。面对跌到3字头的房贷，只能声声感叹时运不佳，心理的不平衡感愈发强烈。如何节省开支，减少购房损失成为她的当务之急。
珺瑜在家休息闲来无事，计算了5.88%和3.7%的月供差，发现利息之差极大，如果能省掉这笔钱，压力就能减轻不少，珺瑜越想越激动，再加上之前她就了解过提前还贷，瞬间就动心，但是热血澎湃之后，她立刻就冷静了下来，提前还贷一点也不适合她。
原因非常简单，其一，珺瑜家庭情况一般，她想提前还贷，就必须同时向很多朋友亲戚借钱，至少需要120万，暂且不说欠了多少人情，一旦有人着急用钱，珺瑜根本还不了钱。其二，随着通胀等现实因素影响，未来货币购买力肯定不断波动，有可能下降，现在提前还款就会吃亏。
既然此路不通就得另辟蹊径。
5.88%的高位利率成珺瑜心中的一根刺，意难平。随着房贷下调速度的加快，高利率置换低利率、转贷需求高涨。在房屋中介的怂恿下她开始关注“转贷降息”。“转贷”其实就是经营贷，实际上就是把你的房屋按揭贷款，通过过桥的方式，给转换成抵押贷款产品，省掉中间的利息差。
转贷的“糖衣”下，暗藏着多重陷阱与风险，高优惠条件具有极高的诱惑性。
就拿珺瑜来说，目前房贷利率是5.88%，如果能通过转贷，把利率降到只有4%，贷款150万就能省60万利息，月供也能少1700元。对于刚被裁降薪的珺瑜一家人来说，这无疑是省出了个天文数字。明知“转贷”不符合规风险大，思来想去终归屈服于五斗米，说服自己，舍身犯险。
在“低息诱惑”的背后，通常挖的都是坑。
2021年3月，随着经营贷暴雷加剧，有人房屋被拍卖、有人违规被判刑，还有人因抽贷风险最终家破人亡。国家也开始进一步打击经营贷违规流入楼市，来规避各种风险的发生。
网络上的消息铺天盖地，看的珺瑜每天都提心吊胆，生怕不小心自己的“家”没了。这样的状态持续了3个来月，整个人瘦了10来斤，家里人害怕她会生病，最终被迫各种亲戚、朋友、同学借钱提前还贷，只为了能让她心安。
起初她就是不想增加家里负担，更是不想看人脸色借钱和欠人情，才走上了“转贷减息”之路，没想到最终还是走上了借钱这条路。低头借钱本身就不是一件容易的事儿，可是借完钱后，如何偿还却又陷入了深思。可是生活还要继续，面度此时的处境，她也只能硬着头皮前行。
“量力而为”是她提及次数最多的词，语气间夹杂着些许不甘和后悔。“转贷降息”是她不愿回首的痛，虽然通过一定途径获得了较低利率的贷款，赚取了一点“蝇头小利”，但长期的不确定性和风险随时能将人推至万劫不复之地。
对于自己激进的买房方式，珺瑜回忆说，以前买房，觉得只要凑齐首付，房贷就不是问题，一头扎入买房的喜悦中不管不顾的，甚至对未来10-20年的收入过度乐观，因此开始盲目加高杠杆买房，从未有过忧患意识，更未想过失业的后果。
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