[房屋贷款] 为五至十年的持续高利率做好准备
投资行业未来状况》的报告中强调,宽松货币政策的终结是未来五到十年的一个主要趋势。
这份报告是根据对全球 3000 多名特许金融分析师(金融界的高级职位)持有者的调查所表达的观点编写的。
疫情前利率很低,随着全球央行努力稳定全球金融体系,利率进一步下降。低利率促使人们在财务上冒险。
2021 年的投资热潮就是冒险的一个例子,同时出现的住房热潮也是如此。在房价上涨的同时,廉价资金将成本控制在可承受的范围内,从而推动了房地产市场的发展。
低利率也促使大量资金投入股票,以寻求更好的回报,这有助于推动全球股指大幅上涨。
但随着抵押贷款利率飙升,购房风险暴露无遗。很多人每月的抵押贷款月供已经上涨了数百加元,有些甚至翻倍。
宽松货币政策的结束和利率的飙升会影响各国政府,在利率上涨之前,各国政府还能以低利率借贷,几乎不费吹灰之力就能为赤字融资。
但随着通货膨胀,各国央行加息,未来政府将削减开支、提高税收以改善财政状况,这反过来又会抑制未来五到十年的经济增长和投资回报。
报告称气候变化和通货膨胀对不太富裕的家庭的影响尤为严重,将加剧阶级分化。
报告认为,与低利率时代相比,投资者将继续更青睐货币市场基金,从而适应利率的新常态。
投资储蓄账户、高息储蓄账户都属于这一类。目前,所有这些基金的回报率都在 4.5%至 5.3%之间,而且风险极低。
通胀和高利率将意味着人们要过很长一段时间的紧日子。宽松货币政策的终结会让人们对债务采取更谨慎的态度。也许权衡利弊之后,结局可能会更好。
CFA Institute的观点与加拿大央行前行长大卫-道奇(David Dodge)的观点一致。他认为加拿大的利率不可能再回到 1% 到 2% 之间,超低利率时代一去不返。
大卫-道奇目前担任本尼特.琼斯公司(Bennett Jones)的高级顾问,他告诉彭博社,加拿大人应该预计利率会在 2024 年底或 2025 年初 "下调一些"。
道奇说,即使央行最终将基准利率从目前的 5% 下调,他认为利率仍将高于前几十年的水平。他预测利率将徘徊在 3.5% 左右。
他在接受采访时说:“我们不会回到加拿大央行在 COVID-19 之前的 10 年中所享受的2% 的利率水平”,“我们肯定不会回到 2021 年的 1%或 1.5%”。
道奇是在加拿大央行预定于 9 月 6 日做出利率决定之前,以及加拿大统计局发布第二季度GDP数据的前一天发表讲话的。道奇说,由于这一关键经济数据尚未公布,经济似乎仍在产生过剩需求。
道奇认为,一些经济学家和整个市场对实际利率的走向持过于乐观的态度。他说:“很多人的基本假设是,我们将回到疫情前的时代”,那时的实际利率接近于零。
他说:“这完全是错误的”,“情况不会再这样了,有各种各样的因素会推高未来的通胀压力,这意味着央行必须比COVID-19之前的时期更加紧缩”。
Ref: https://rpc.cfainstitute.org/-/media/documents/article/in...
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加西网报道:最近,特许金融分析师协会(CFA Institute)在一份名为《这份报告是根据对全球 3000 多名特许金融分析师(金融界的高级职位)持有者的调查所表达的观点编写的。
疫情前利率很低,随着全球央行努力稳定全球金融体系,利率进一步下降。低利率促使人们在财务上冒险。
2021 年的投资热潮就是冒险的一个例子,同时出现的住房热潮也是如此。在房价上涨的同时,廉价资金将成本控制在可承受的范围内,从而推动了房地产市场的发展。
低利率也促使大量资金投入股票,以寻求更好的回报,这有助于推动全球股指大幅上涨。
但随着抵押贷款利率飙升,购房风险暴露无遗。很多人每月的抵押贷款月供已经上涨了数百加元,有些甚至翻倍。
宽松货币政策的结束和利率的飙升会影响各国政府,在利率上涨之前,各国政府还能以低利率借贷,几乎不费吹灰之力就能为赤字融资。
但随着通货膨胀,各国央行加息,未来政府将削减开支、提高税收以改善财政状况,这反过来又会抑制未来五到十年的经济增长和投资回报。
报告称气候变化和通货膨胀对不太富裕的家庭的影响尤为严重,将加剧阶级分化。
报告认为,与低利率时代相比,投资者将继续更青睐货币市场基金,从而适应利率的新常态。
投资储蓄账户、高息储蓄账户都属于这一类。目前,所有这些基金的回报率都在 4.5%至 5.3%之间,而且风险极低。
通胀和高利率将意味着人们要过很长一段时间的紧日子。宽松货币政策的终结会让人们对债务采取更谨慎的态度。也许权衡利弊之后,结局可能会更好。
CFA Institute的观点与加拿大央行前行长大卫-道奇(David Dodge)的观点一致。他认为加拿大的利率不可能再回到 1% 到 2% 之间,超低利率时代一去不返。
大卫-道奇目前担任本尼特.琼斯公司(Bennett Jones)的高级顾问,他告诉彭博社,加拿大人应该预计利率会在 2024 年底或 2025 年初 "下调一些"。
道奇说,即使央行最终将基准利率从目前的 5% 下调,他认为利率仍将高于前几十年的水平。他预测利率将徘徊在 3.5% 左右。
他在接受采访时说:“我们不会回到加拿大央行在 COVID-19 之前的 10 年中所享受的2% 的利率水平”,“我们肯定不会回到 2021 年的 1%或 1.5%”。
道奇是在加拿大央行预定于 9 月 6 日做出利率决定之前,以及加拿大统计局发布第二季度GDP数据的前一天发表讲话的。道奇说,由于这一关键经济数据尚未公布,经济似乎仍在产生过剩需求。
道奇认为,一些经济学家和整个市场对实际利率的走向持过于乐观的态度。他说:“很多人的基本假设是,我们将回到疫情前的时代”,那时的实际利率接近于零。
他说:“这完全是错误的”,“情况不会再这样了,有各种各样的因素会推高未来的通胀压力,这意味着央行必须比COVID-19之前的时期更加紧缩”。
Ref: https://rpc.cfainstitute.org/-/media/documents/article/in...
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